«Загородное обозрение» №9 / сентябрь'2008
Колонка редактора
Грядет одно сплошное телевидение
Если вы ищете коттедж в поселке, пожалуйста, не читайте этой колонки, ибо адресована она девелоперам. Говорить будем о профессиональных секретах. Реклама загородной недвижимости настигает нас везде: щиты вдоль шоссе повествуют о прелестях загородного образа жизни, а спамеры предлагают участки на Рублевке. Интернет-технологии в рекламе — статья особая.
Новости
Новости • события • информация
Место для жизни | Районы Ленобласти
Озерный край — души отрада
Окрестности Санкт-Петербурга освоены сторонниками загородного образа жизни настолько, что главы районных администраций и муниципальных образований начинают тревожиться, как бы спокойные, рекреационные зоны не превратились в продолжение мегаполиса со всеми его транспортными, социальными и инфраструктурными проблемами. И застройщикам, равно как и желающим уютно обосноваться на природе, приходится совсем непросто, ибо все хорошие участки в пригородах куплены под ИЖС и «стоят под парами» — ждут своего часа. Впрочем, стоит ли втискивать коттеджный поселок или дом туда, где и без того тесно, если есть отличное, перспективное место для жизни и отдыха — Приозерский район Ленинградской области?
Место для жизни | Коттеджные поселки
За околицей мегаполиса куда ведут нас московские лидеры?
Любой сравнительный анализ московского и немосковского рынков коттеджных поселков начинается или завершается стандартной фразой: столичный рынок на столько-то лет опережает… Следовательно, есть чему поучиться у старшего, есть возможность выведать что-нибудь полезное и использовать в отстающих регионах. Недавно в одном из коттеджных поселков Московской области (примерно в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе) состоялась конференция «Девелопмент коттеджных поселков: от удачной идеи до успешной реализации».
Место для жизни | Статистика
Мы изучаем, нас изучают
Число коттеджных поселков в Подмосковье продолжает расти. И дефицита предложений уже не наблюдается, поэтому перед покупателем стоит одна весьма существенная проблема: выбор среди тысяч объектов недвижимости одного-единственного. Уважаемые исследовательские компании время от времени напоминают о своем существовании масштабными исследованиями потребительских предпочтений на рынке загородной недвижимости. И спрос на подобные работы в определенные моменты развития рынка возрастает. Минувшим летом очередной портрет покупателя коттеджа в Подмосковье нарисовала компания BusinessVision.
Место для жизни | Коттеджные поселки
Форум для будущего домовладельца
Выставочный комплекс ОАО «Стройэкспо на Фрунзенской» в Москве в июле 2008 года стал местом проведения уникального мероприятия — «Коттедж-Форума».
Это событие, которого давно ждали основные игроки загородной недвижимости и коттеджного строительства. Девелоперские и инвестиционно-строительные компании, агентства недвижимости и архитектурные студии представили на объемной карте Московской области площадью 600 кв. м макеты элитных коттеджных поселков и индивидуальных коттеджей, находящихся на стадии реализации.
Инфраструктура: в тягость или в радость?
Первые из горожан, уехавшие в окрестности российских мегаполисов лет 10–15 назад, менее всего беспокоились о бытовых услугах и комплексе развлечений, которые будут на новом месте жительства. Сегодняшний покупатель не таков — помимо архитектурного решения, параметров и инженерно-технического обеспечения собственно дома и обустроенности участка, его интересует социальная структура строящегося поселка. Застройщики не могут этого не учитывать — от количества объектов сферы услуг и спортивно-развлекательного комплекса зависит скорость продаж, особенно категорий бизнес-класс и люкс.
(на правах рекламы)
Место для жизни | Поселки и цены
В продаже дворцы и хижины
Как и прогнозировали аналитики еще год назад, количество реализуемых проектов коттеджных поселков в пригородах Петербурга продолжает увеличиваться. Среди новых предложений есть и проекты, ориентированные на постоянное проживание, и дачные. Застой, по всей видимости, еще не коснулся загородного рынка (133 проекта для такого региона, как наш, — капля в море), хотя объемы предложения растут, а возможности выбора у потенциального приобретателя загородной недвижимости расширяются.
Место для жизни | Проекты
Дамба выходит на финишную прямую
Итак, свершилось то, о чем говорилось со времен Петра Великого: до конца текущего года будет полностью завершено строительство КЗС — комплекса защитных сооружений, именуемых в просторечие дамбой. Об этом губернатор Петербурга Валентина Матвиенко информировала во время августовской встречи премьер-министра Правительства России Владимира Путина.
Место для жизни | Наследие
Проблемный остров
Шлиссельбургская крепость «Орешек» давно вошла в российскую историю и культуру. Это наша слава и гордость, ну и, конечно, памятник федерального значения.
А памятники, к сожалению, со временем ветшают и, если за ними не ухаживать, попросту разрушаются. Каково же положение дел в крепости, некогда игравшей ключевую роль на водных артериях Северо-Запада?
Место для жизни | Новости
Отремонтированные километры по осени считают
К дорогам Ленинградской области у владельцев загородной недвижимости самое пристальное внимание. Накануне сезона ремонтных работ областные власти изыскали почти шесть с половиной миллиардов рублей для решения больной дорожной проблемы. Как эти деньги используются и какие участки трасс удалось отремонтировать?
Место для жизни | Путеводитель
Уголок чистого неба
Мы заканчиваем виртуальную экскурсию по достопримечательным местам Ломоносовского района. Разумеется, не все они попали в наш рассказ — это физически невозможно, но именно это дает возможность читателю найти
в окрестностях что-то свое, о чем не написано, не упомянуто, и самим заняться исследованием полюбившихся земель.
Место для жизни | Страхование
О нестандартных ситуациях и скользких вопросах
Существует страхование унифицированное. Возьмем, например, ОСАГО. К какому бы страховщику вы ни обратились, условия услуги будут примерно одинаковые (разве что бонусы могут различаться). На рынке страхования коттеджей все гораздо разнообразнее. Итак, о новых неординарных страховых продуктах, а также о нетиповых ситуациях в имущественном страховании.
Место для жизни | Отдых
Родео на балтийских волнах
Еще недавно цивилизованный корпоративный загородный отдых был возможен… Ну, скажем, на территории соседней Финляндии. Или где-нибудь в Швеции, Германии. У нас вроде бы и море то же самое — Балтийское, и волны плещутся о берег точно такие же — пологие и неторопливые, как в соседних странах. Да и леса с озерами не хуже, чем у них. Однако отдых собратьев по увлечению или сотрудников компании (понятие «корпоратив» тогда еще не вошло в широкий обиход) сводился к банальным посиделкам с шашлыками, водкой и танцами под магнитофон.
Место для жизни | Наши заграницы
Таиланд: доступная экзотика
Королевство Таиланд занимает особое место среди стран, в которых россияне приобретают жилье. Русскоязычная пресса в курортных регионах Паттайя и Пхукет все больше превращается в каталоги недвижимости. Достаточно полистать подшивки газет для туристов за последний год, чтобы убедиться: интерес наших соотечественников к здешним квадратным метрам активно подогревается местными девелоперами и риелторами.
Место для жизни | Галопом по европам
Недвижимость «Бальнео-формата»
«Если бы молодость знала, если бы старость могла...» Эта цитата справедлива в отношении многих аспектов человеческой жизни, а вот к рынку недвижимости на бальнеологических курортах ее вряд ли можно применить. Сегодня «молодость» хорошо знает об эффективности инвестиций в такого рода объекты. «Старость» же еще очень долго будет чувствовать себя молодой, если не только станет вкладывать деньги в дома рядом с термальными источниками и целительными грязями, но и будет жить в них хотя бы два-три месяца в году, наслаждаясь поистине удивительными результатами спа-процедур.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Мастерская
Дерево возвращается. На Карельском перешейке теперь в моде топорная работа
Немногие, наверное, знают, что столь распространенное сегодня слово «строить» вошло в наш обиход лишь в петровское время. До XIX века дома, терема и дворцы рубили. В очередной раз подтверждая цикличность истории, ручная работа и мастерство владения топором в XX столетии вновь становятся актуальными, востребованными и высоко ценимыми.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Проектирование
Идеальный дом — история трансформаций. из жизни проектов
Многие сегодняшние домовладельцы начинали проектирование будущего жилища на листе бумаги в клетку, потом обращались к архитекторам либо покупали готовый проект. Но готовый проект далеко не всегда может стать прямым руководством к действию для подрядной организации. Порой он переживает десятки трансформаций, чтобы подойти заказчику, как хороший костюм, сшитый
в соответствии с его вкусом и подогнанный по фигуре.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Материалы
Вездесущий бетон
Бетон можно назвать главным строительным материалом современности. Нелегко найти сооружения, где хотя бы при закладке фундамента не используется бетонный раствор или плиты. У нас при возведении загородного жилья этот материал применяется обычно в виде недорогих и удобных в использовании блоков
из ячеистого бетона, а c архитектурной точки зрения куда интереснее монолитный железобетон, который позволяет соорудить дома самой необычной формы.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Технологии
Наследники курьих ножек
Свайные основания обладают большой несущей способностью и обеспечивают надежность возводимого сооружения. Однако, при их строительстве, важно знать, как правильно сделать такой фундамент, как уплотнить почву и установить сваи и столбы.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Материалы
Секреты красоты и долголетия
Уникальный природный колорит дерева, к сожалению, уязвим и недолговечен. Сырость, перепады температуры, грибок и синева — все это может полностью уничтожить вначале очарование древесины, а потом и остальные ее замечательные свойства. О методах борьбы с этим злом и пойдет речь.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Технологии
Сага о дымоходах
Для успешного и безопасного функционирования дымохода в доме, необходимо, в первую очередь, ответственно спроектировать его, правильно установить и в дальнейшем периодически чистить и проверять его работу.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Инструкция по применению
Загородная недвижимость – альтернатива городской квартиры. На дачу на ПМЖ.
Минувшим летом одна уважаемая компания на рынке недвижимости провела исследование потребительских предпочтений и целей покупки объектов загородной недвижимости. Социологи опросили тысячу реальных покупателей, находящихся в стадии активного поиска загородной недвижимости, и выяснили, что подавляющее большинство приобретателей коттеджей и таунхаусов (а именно 87%) приобретают загородную недвижимость не в качестве дач и не как инвестиционный объект, а в расчете на постоянное круглогодичное проживание. Есть над чем задуматься застройщикам. Между тем подавляющее большинство сегодняшних коттеджных поселков оснащено инфраструктурой и инженерными сетями дачного типа. Чтобы жить в таких домах постоянно, нужно многое знать. Однако строители почему-то не пишут к своим домам инструкций по эксплуатации. Попытаемся восполнить этот пробел.
Архитектура, строительство, инженерные системы | Бассейны
Дурной погоде вопреки
Купальный сезон, увы, уже закончен. Для всех? Нет, есть такие счастливчики, которые могут себе позволить купаться в свое удовольствие независимо от погодных условий. Если у них в загородном доме оборудован крытый индивидуальный бассейн.
Интерьер и ландшафт | Мастерская
Классика жанра: камин
Вряд ли стоит убеждать кого-то в эстетической привлекательности камина. Бог с ней, с функциональностью, — в конце концов, на дворе ХХI век, давно изобретено электричество, не говоря уже о водопроводе, так что проблем с обогревом жилища мы отнюдь не испытываем. А вот камин любим по-прежнему, несмотря ни на какие блага и достижения цивилизации. Видимо, он из категории ценностей вечных: живой огонь, ограненный в безукоризненную форму из натурального камня, — удовольствие, от которого отказаться невозможно.
Интерьер и ландшафт
Новости дизайна
Интерьер и ландшафт | Решения
По законам дикой природы
Дикой природы вокруг городов и крупных поселений остается все меньше, а та, что есть, становится все более «прирученной». При этом растет популярность садов, близких по облику к естественным зарослям, то есть насыщенных не пышными цветниками или формальными стрижеными кустарниками, а посадками, которые делают сад частью окружающего ландшафта или создают комфортные условия для обитающих
в нем животных.
Практические решения | Шаг за шагом
Сад по сценарию. Начало
Сценарий освоения участка: спланировать сад, сделать предварительный проект, разделить территорию на зоны, наметить дорожки, правильно подобрать деревья, кустарники, цветы и оформить садовый уголок.
Практические решения | Материалы
Выбираем пиломатериалы
Что нужно знать, покупая пиломатериалы: брус, доску, вагонку.
