«Загородное обозрение» №11 / ноябрь'2006
Колонка редактора
Частное домостроение и философия Форда
О роли народа и личности в истории все уже сказано, и крепко порой сказано. На днях перечитывал «Мою жизнь. Мои достижения» Генри Форда.
Новости
Признан лучшим
Генеральный директор ЗАО «Содружество» Владимир Иванов по итогам прошедшего года стал лауреатом ежегодной премии «Лидер российского бизнеса в области инноваций в лесопромышленном комплексе-2006».
Детский бал в «Горках»
15 октября состоялся Детский праздник в «Горках СПб» для детей от 3 до 12 лет. Организаторами мероприятия стали Школа гувернеров Олега Кильчичакова и строительная компания «ПетроСтиль».
Дом на Костромском
Компания «Richness Realty» начинает строительство нового объекта в Выборгском районе – дома на Костромском проспекте.
Фасад и кровля от кутюр
21 сентября 2006 года, как и было, запланировано ранее, состоялось торжественное открытие Зала элитных кровель и фасадов на Якорной улице.
Заходите – найдете все!
Читатели журнала «Загородное обозрение» прекрасно знают, что вслед за выходом в свет каждого печатного номера на портале zagorod.spb.ru появляется его виртуальный аналог. Существует, конечно, и другой путь поиска информации о загородной недвижимости – с помощью поисковых систем Интернета. В результате просеивается масса ненужной информации.
За опытом в Финляндию
Российская делегация членов некоммерческого партнерства «Ассоциация деревянного домостроения» приняла участие в конгрессно-выставочной программе ежегодной выставки малоэтажного домостроения «Asuntomessut» (Финляндия).
Тринадцатая ярмарка недвижимости началась в пятницу, 13-го
Ярмарка недвижимости, проходившая в Ледовом дворце с 13 по 15 октября, считается крупнейшей специализированной выставкой России и рассчитана на всех участников рынка недвижимости. Выставка проводится дважды в год: весной и осенью.
В продолжение традиций
Группа компаний «Глобал Эдж» представила на Байкальском форуме проекты заводов для малоэтажного деревянного домостроения.
Место для жизни
Когда комфортное станет доступным?
В октябре в респектабельном «Невском Паласе» прошла конференция, посвященная национальным проектам, в том числе, «Доступное и комфортное жилье». К сожалению, ответа на вопрос, вынесенный в заголовок (равно как на обратный – о том, когда доступное станет комфортным), увы, не прозвучало. Сообщения о новых кредитных программах, девелоперских проектах, строительных технологиях пока не сходятся в единый проект государственного масштаба.
Строительство
Дом с акцентом
Понятие «индивидуальный дом» - всеобщее, оно знакомо и жителям южных степей, и обитателям северных лесов. Как говорится, дом – он и в Африке дом. Однако у каждого народа есть собственное представление об индивидуальном доме, ну и, конечно есть излюбленные способы строительства. Об этих «национальных особенностях» и пойдет речь.
Место для жизни
В окрестностях мегаполисов
В сознании большинства населения планеты элитное жилье сегодня – это дом или коттедж за городом. В России прелести загородной жизни оценили не так уж давно. Практически одновременно стало модным покупать имущество за рубежом. Роскошной покупкой для россиянина сегодня считается загородный дом в Великобритании – стране, славящейся аристократическими традициями и особой любовью к сельской жизни. Однако и подмосковная Рублевка сегодня – покупка очень дорогая и статусная.
Загородные альтернативы
Владение загородной недвижимостью – заветная мечта многих петербуржцев. Однако далеко не все могут превратить мечту в реальность, во всяком случае, в настоящее время, и доказательство тому – зашкаливающие цены на жилье за городом. А поскольку на природу все равно хочется, люди ищут альтернативные варианты загородной жизни.
Природные тонкости
Сначала показалась голова в рыжих кудряшках, затем рука в элегантном плаще.
(на правах рекламы)
Путь к финскому дому
Мини-холдинг «ЕВРОАКТИВ» старается обеспечить самое высокое качество своих домов, постоянно совершенствуя процесс строительства. Российские реалии нередко вносят определенные коррективы в строительную практику, но эта компания работает только по финским стандартам.
(на правах рекламы)
Коттедж по цене половины квартиры
В майском номере наш журнал уже представлял инвестиционно-строительную компанию «Константа», которая занимается строительством комфортабельных и недорогих загородных домов в коттеджных поселках. О развитии ситуации с реализацией проектов, появившихся в них изменениях и нововведениях нашему корреспонденту рассказал генеральный директор ИСК «Константа» Константин Евгеньевич Крюков.
(на правах рекламы)
В тиши Гатчинских лесов
По логике, при выборе места для загородного жилья люди должны инстинктивно стремиться к югу. В Санкт-Петербурге волею судеб получилось с точностью до наоборот: самые престижные, активно осваиваемые зоны отдыха и загородного домостроения находятся на севере, южное – гатчинское – направление до недавних пор особым спросом не пользовалось, за исключением разве что Вырицы и Сиверского, где строили дачи VIP-персоны. Всего четыре года назад риэлтеры заявляли, что причин для серьезного роста покупательского интереса на юге нет. Сейчас все изменилось коренным образом: по уровню спроса на загородную недвижимость Гатчинский район стоит вровень с Петродворцовым и Всеволожским, уступая лишь признанным лидерам – Курортному и Выборгскому. Строиться на юге стало почти так же престижно, как и на севере.
Когда пробьет час ИКС
Бытует мнение, что покупка страхового полиса гарантирует домовладельцу возмещение ущерба, если коттедж сгорит, разрушиться или, скажем, будет ограблен. Это не совсем так. Для получения выплаты необходимо приложить определенные усилия: зафиксировать факт наступления страхового случая, подготовить пакет документов, грамотно составить заявление. Итак, наша сегодняшняя статья о том, куда бежать и что делать, если «случилось страшное».
Ландшафт
Путь в снегах
Многие мальчики в детстве мечтают стать полярниками. Ничего странного: эти смелые, самоотверженные люди, умеющие продираться сквозь толщи снега и льда, не могут не вызывать восхищения. Иногда подобные мечты сбываются самым неожиданным образом. Например, когда владельцу загородного дома приходится в прямом смысле слова откапывать свое жилище после обильного снегопада. К счастью, кирке, лопате и другому нехитрому инвентарю полярника сегодня есть достойная замена – малая снегоуборочная техника.
Место для жизни
Развитие территорий: новый подход
В развитии загородного рынка наступил этап, когда все более актуальным становится комплексное развитие территорий Ленобласти. Одной из первых компаний, решающих столь масштабные задачи, является ООО «НеваИнвестПроект». Гость этого номера – генеральный директор компании Максим Васильевич Красненко.
(на правах рекламы)
Строительство
Плюсы и минусы комплексного подхода
В последнее время в рекламе компаний, занимающихся строительством загородного жилья, нередко используется словосочетание «комплексный подход». На первый взгляд перспектива взвалить на одну фирму заботы по возведению загородного дома «под ключ» – от проектирования и строительства до дизайна интерьера и ландшафта – выглядит довольно заманчиво. Но на практике такой подход выбирают далеко не все.
На зимней стройплощадке
Не успеешь оглянуться, как наступит зима и на многих загородных стройплощадках работы прекратятся до весны. Увы, не каждая строительная технология позволяет ритмично и качественно трудиться в морозы и снегопады. И все же кое-где работа будет кипеть точно так же, как в жаркие летние деньки.
Законсервировать, чтоб не прокисло
Сколько печальных историй можно услышать от незадачливых дачников весной! Один оставил дом зимовать, вроде бы все, Что следует, закрыл, лишнее убрал. А приехал, когда пригрело весеннее солнышко, и пришел в ужас: на полу – лужи, по стенам расползлись противные Черные «щупальца» грибка… И еще этот отвратительный запах! Откуда?! Оказывается, разорвало трубы автономной канализации, которую установили как раз накануне зимы. Вместо долгожданного отдыха надо затевать ремонт, приглашать строителей, тратить деньги. Другой хозяин оставил зимовать остов недостроенного дома: фундамент да стены – Что с ними станется? Прибыл завершать строительство, а оказалось, надо начинать все с нуля: стены в трещинах, фундамент «поплыл»… Чтобы не столкнуться с весенними неприятностями, описанными выше, об уже обжитом доме или недостроенном коттедже, оставляемых на зиму, надо позаботиться осенью, до наступления холодов. Проще говоря – законсервировать, причем по всем правилам строительной науки.
Панцирь для окон
Вообразите себе коттедж без окон. Некрасиво? Неуютно? Зато безопасно: ни один злоумышленник не сможет, расколотив стекло, проникнуть в ваши владения. Возьмем другой вариант: дом с зарешеченными окнами. Опять некрасиво, опять неуютно, но вновь безопасно. А теперь представьте самый обычный дом, не похожий на крепость или тюрьму – красивый, уютный, но… заходи кто хочешь, бери все подряд… Выходит, нет в мире совершенства?
Не только усадьбы
Проектно-строительная компания «УСАДЬБА» работает на загородном рынке уже более десяти лет, давно став одним из лидеров в сегменте деревянного домостроения. Гость этого номера – директор по маркетингу ООО «Усадьба» Дмитрий Алексеевич ИЛЬИН.
(на правах рекламы)
Инжиниринг
Щедро отдающие тепло
Установка в загородном доме эффективно работающего котла очень важна. И дымоход нужно сделать грамотно, и арматуру выбрать надежную, и расходы на топливо не должны разорять домовладельца. Но все эти усилия по оборудованию нормальной системы отопления могут оказаться напрасными, если вы неправильно подберете отопительные приборы, непосредственно от которых поступает тепло в дом.
Берегите природу…
Канализационную систему загородного дома давно уже не представляют в виде традиционной деревенской выгребной. Хотя, конечно же, бывает и такая автономная канализация. Однако вариант этот скорее подойдет для дачи, да и то не вполне обустроенной. Но если дом предназначен для постоянного проживания, вам придется приобрести надежную систему очистки сточных вод.
Не любо – не нюхай!
Запахи – вот что может испортить все впечатление от загородного отдыха. Прогорклый, тяжелый воздух на кухне, болотно-застойный – в ванной комнате… А что говорить о туалете! Нет, если уж устраивать загородный быт, так на европейском уровне, без дедовских представлений, что, мол, само все выветрится. Не выветрится! Особенно из тех помещений, где вентиляция обязательна.
Интерьер
Комфорт в малиновых тонах
Планируя будущий интерьер, мы исходим, как правило, не только из личных вкусовых пристрастий и симпатий к тому или иному стилю. Здравый смысл подсказывает, что в этом вопросе следует ориентироваться на множество факторов, в том числе на предположительную стоимость готового проекта, быть может, имеющиеся дорогие сердцу аксессуары или предметы мебели, которые хотелось бы вписать в обстановку, и т.д. Кроме того, подспудно мы всегда выбираем и ту цветовую гамму, в которой чувствуем себя наиболее комфортно.
Модное дефиле керамической плитки
Керамическая плитка и керамогранит – настоящие хиты среди всех известных сегодня отделочных материалов. Диктуют моду в этой области преимущественно итальянские и испанские производители. Каждый год на керамической арене появляется нечто необыкновенное, невиданное. Мягкая элегантность и теплые новшества – вот ключевые керамические тенденции, которые были заявлены на прошедшей недавно «CERSAIE-2006».
Премудрости дверной науки
Когда речь заходит о выборе входной двери, мы в первую очередь обращаем внимание на такую ее характеристику, как надежность. Действительно, задача двери – защищать. Вместе с тем современные модели входных дверей давно перешагнули порог утилитарности, превратившись еще и в объекты дизайна. Трудно поспорить с тем, что входная дверь – это своего рода визитная карточка квартиры или важная деталь фасада загородного дома. Поэтому сегодня понятие «хорошая дверь» в равной степени определяют как технология и качество конструкции, так и ее эстетическая составляющая.
Пустота и порядок
В октябре в салоне «Form und Raum» состоялась презентация модели кухни PlusMODO.
Ландшафт
Искусство малых форм
Живучести традиции украшать сад скульптурой и малыми архитектурными формами – скамейками, перголами, беседками, шпалерами – можно позавидовать. С античных времен сад словно бы и не сад вовсе, если в нем нет увитых зеленью арок или притаившихся в тени ветвей скульптурных изображений.
Осень в саду
Перед владельцем загородного участка накануне зимы возникает серьезная проблема: как сохранить английские газоны, европейские кустарники и японских рыбок в условиях обычных русских морозов?
Место для жизни
Кто диктует садовую моду?
1. Существуют ли сегодня принципиальные различия в концепциях ландшафтного дизайна приусадебных участков отдельных домов и участков в коттеджных поселках? С какими заказчиками вам чаще всего доводилось работать в последнее время: частными лицами, девелоперами, застройщиками? Стал ли заказчик мыслить более масштабно или привлекает специалистов по большей части для решения локальных задач? Приведите примеры удачного сотрудничества.
2. Безусловно, садовая мода не столь переменчива, как скажем, «интерьерная» или «архитектурная». Но и здесь возникают новые тенденции и предпочтения, появляются новые сорта растений, новые материалы, новые способы решения пространства. Каким образом вы отслеживаете новинки в ландшафтном дизайне? Что из последних достижений вам особенно понравилось?
3. Дайте универсальный рецепт хозяину загородного имения. Когда и с чего следует начинать работу над ландшафтом, на какие тенденции, технологии и модные течения следует обратить внимание?
Строительство
Русскому сердцу дерево близко
По оценке экспертов, малоэтажному деревянному домостроению в России уготовано большое будущее.
