«Загородное обозрение» №4 / апрель'2005
Колонка редактора
Колонка редактора: Мы за комплексный подход
На протяжении четырех с лишним лет своей истории журнал «Загородное обозрение» развивался вместе с загородным рынком.
Новости
Новости от фирм
Место для жизни
Наше будущее - малоэтажный Петербург?
Идеология жилищного строительства порой меняется так стремительно, что мы не успеваем это заметить. Вот любопытный пример из недавней истории. В октябре 1955 года вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по борьбе с излишествами в проектировании и строительстве», положившее начало массовому крупнопанельному домостроению и в корне изменившее представление об эстетике жилой среды целых поколений россиян.
С оглядкой на Москву
Традиционный круглый стол, организованный в марте по инициативе редакции «Загородного обозрения», был посвящен проблемам малоэтажной застройки. В нем приняли участие представители компаний, активно работающих в разных сегментах загородного рынка.
«Репинская усадьба» становится реальностью
Не раз упоминавшийся в наших публикациях коттеджный поселок «Репинская усадьба» быстро становится вполне реальным объектом VIP-уровня. Строительство современных кирпичных коттеджей на берегу реки Сестры ведется в хорошем темпе, и любой желающий может увидеть готовые строения, за считанные месяцы выросшие в этом живописнейшем месте Выборгского района. Сдать первую очередь поселка планируется в текущем году, а вторую строители представят Госкомиссии в 2006-м.
(на правах рекламы)
«Холмы» в Юкках - ближе не бывает!
Казалось бы, в ближайших пригородах Санкт-Петербурга все достойные места уже давно разобраны строительными компаниями, застроены коттеджами, и ничего нового тут быть уже не может. Однако новости все-таки есть, и одна из них - начало продаж домов в новом коттеджном поселке «Холмы», расположенном в Юкках.
(на правах рекламы)
Хроника реальных событий
Большинство владельцев загородных коттеджей - весьма состоятельные, уверенные в себе люди, которые, к сожалению, порой переоценивают свои возможности. В самом деле, как бы ни старались мы защитить свой дом с помощью крепкой двери, высокого забора, системы сигнализации и видеонаблюдения, природные и техногенные «катаклизмы», а также действия «лихих людей» могут привести к значительным убыткам.
Строительство
Коттеджи с петербургским характером
В любой развитой стране чем старше рынок недвижимости, тем ярче проявляются на нем локальные «приметы» частных домов. Не стала исключением и Россия.
Деревянное домостроение возрождается
В феврале дирекция ассоциации «Загородная недвижимость» и союз строительных организаций Ленинградской области провели совместно с областным правительством рабочее заседание, приуроченное к началу делового сезона 2005 года. Он обещает cтать весьма перспективным для компаний, специализирующихся на строительстве деревянных домов: на территории области формируется обширный рынок, который поддерживают и стимулируют властные структуры.
Камень с пузырьками
В последнее время все большей популярностью в загородном домостроении пользуется не совсем привычный русскому человеку материал - ячеистый бетон. Между тем в Европе его используют уже давно. И это неудивительно: у ячеистого бетона масса положительных качеств.
Гибкие технологии нового времени
В представлении большинства крыша дома - нечто твердое и незыблемое, обеспечивающее защиту от дождя, ураганного ветра и прочих природных катаклизмов. А потому выбор нередко делается в пользу жесткой кровли. Между тем мягкие кровли тоже могут с успехом противостоять непогоде.
Хранящие тепло
В свое время в Петербурге и его окрестностях разразился настоящий «пластиковый бум»: Все принялись менять деревянные окна на пластиковые. Но прошло время, и многие вновь обратили взоры к проверенным веками деревянным окнам. Прежде всего - владельцы загородных домов.
Гипсокартон: «про» и «контра»
О достоинствах гипсокартона не слышал разве что обитатель диких джунглей, где строят не дома, а хижины из пальмовых листьев. А те, кто последние десять лет занимался строительством или ремонтом, наверняка задумывались: решиться воспользоваться этим материалом или остановиться на чем-то более дешевом и традиционном?
И предпочтение нередко отдавалось гипсокартону (несмотря на относительную дороговизну). Так что пора подробно поговорить о вариантах и способах его применения.
Просто убавь воды
Вода падает с неба дождем, течет ручьями, разливается озером, пропитывает почву. Где-то эти проявления водной стихии нас не очень беспокоят, но не на собственном загородном участке. Здесь все потоки должны быть «обузданы».
Бассейн - дело тонкое
При возведении загородного дома возникают проблемы, с которыми будущий домовладелец ни разу не сталкивался и, вероятнее всего, впредь никогда не столкнется. Но решать их как-то надо, иначе вы, к примеру, никогда не сможете окунуться в рукотворное озеро на своем участке или понежиться в собственном крытом бассейне. Да, речь именно о бассейнах, устройство которых требует и знаний, и опыта.
Гость номера: «Леонтьев и партнеры»
Проектно-строительную компанию «Леонтьев и партнеры», кажется, уже и представлять не нужно - на ее счету десятки построенных загородных домов, сотни проектов, причем заказчики оценивают их работу очень высоко. Объемы строительства в этой компании год от года возрастают, число заказчиков увеличивается, растет и профессиональный уровень сотрудников. В этой статье мы предлагаем запись беседы с генеральным директором этой компании Алексеем Викторовичем Леонтьевым.
(на правах рекламы)
Инжиниринг
Ледниковая вода: из крана!
Невероятно, но факт: каждый воин из несметных отрядов Чингисхана обязан был иметь помимо оружия и пропитания еще и: фильтр для очистки воды, представлявший собою кусок плотной ткани. Чингисхановская «наука побеждать» предписывала джигитам пить воду только через эту тряпочку, сложенную в несколько раз. И это в то время, когда все водоемы были девственно чистыми! Так великий полководец заботился о здоровье своих соплеменников, оберегая их от «злых мангусов» - неведомых умам степняков микроорганизмов и бактерий. Всегда ли мы, умудренные вековым опытом и знаниями экологической ситуации, думаем об очистке воды, которую потребляем?
Как живой организм
Система отопления - все равно что человеческий организм. Есть у нее и свое сердце, и свои легкие, и печень с желудком, разумеется. Люди сознательные за здоровьем следят. Система отопления тоже требует внимания. Два раза в год (весной и осенью) каждый владелец загородного дома должен уделить ей время. Сейчас как раз весна - дерзайте!
Стеклопластик решит проблему
Современный человек уже не может представить свою жизнь без привычных удобств: ванной, туалета, кухни. наличие таких систем, как отопление, горячее и холодное водоснабжение, стало неотъемлемым атрибутом современного загородного дома. Но при отсутствии канализации загородный дом по-прежнему будет оставаться дачей. И решить проблему очистки сточных вод коттеджа поможет установка локальной канализации.
Дом, а не крепость
«Мой дом - моя крепость!» Отзываться так о собственном жилище сегодня уже не принято, все-таки не в средневековье мы с вами живем. Сегодня доверительные отношения между домом и его хозяином - залог комфорта и безопасности.
Щит от «небесных стрел»
Представьте себе следующую картину. На опушке леса, недалеко от живописного озера стоит добротный дом с крышей из металлочерепицы. И вот во время сильной грозы в крышу попадает молния: Думаете, такое бывает только в кино? К сожалению, нет - подобные случаи широко распространены.
«GS-инжиниринг»: в ногу со временем
Насыщенность современного загородного дома инженерными коммуникациями породила проблему управления инженерией. И хотя множество фирм наперебой предлагают способы ее решения, зачастую рекомендации остаются туманными и неопределенными. Одна из компаний, сумевших решить эту задачу на высокопрофессиональном уровне, - компания «GS-инжиниринг». Работа этой инжиниринговой фирмы нестандартна и абсолютно открыта для клиента.
(на правах рекламы)
Самый необходимый радиатор
На Руси много веков проблема источника тепла при мытье никого особенно не волновала, так как мылись в парной бане - сооружении заведомо очень теплом. В иных краях, южнее России и севернее тропиков, приходилось придумывать, как сделать так, чтобы резкий сквознячок не прохватил, а одежда и обувь поскорее просушивались.
Интерьер
Сквозь стекло
В определенном смысле оставаясь загадкой, стекло всегда притягивало современников и поражало богатством предлагаемых возможностей. Сегодня его хрупкая невесомость востребована наравне с метафизическим стоицизмом, а природное изящество - с очевидной функциональностью… Довольно легко преодолев категории мелкой пластики и декоративно-прикладного искусства, стекло уверенно вошло в сферу организации пространства.
Под шум струящейся воды…
Так уж повелось, что неприглядные потребности человеческого организма издревле описывали иносказательно, разве что японцы ассимилировали эту сторону бытия в общекультурную традицию. Другое дело - старушка Европа, где среди множества людей, обладающих даром слова, лишь один Ремарк высказался по существу проблемы с солдатской прямотой. На Руси со времен летописца Нестора на эту тему предпочитали вообще не распространяться. Только пролетарский писатель Шолохов усадил мучающегося животом деда Щукаря в подсолнухи, описав, как происходил процесс интимного характера в период массовой коллективизации. А в основном у нас ограничивались санитарно-гигиеническими памятками, призывавшими после посещения мест общего пользования мыть руки.
Двери в мир уюта
Межкомнатные двери из массива дерева, как и мебель, традиционно считаются самыми престижными и дорогими. Как выглядела еще десятилетие назад обычная дверь, ведущая, например, из коридора в кухню? Промышленность поставляла в новостройки типовые, чаще всего крашеные двери с пустотелыми полотнами, которые служили верой и правдой многие десятилетия и служат до сих пор. Существовали и другие, «номенклатурные» двери - из массива (чаще всего сосны или дуба) с различными филенками и профильными наличниками. Сегодня стать обладателем «номенклатурной» двери может практически любой петербуржец.
Маленькие секреты большого интерьера
Началось все с простых горизонтально укрепленных жердей, через которые перебрасывалась ткань, - такова предыстория занавески. Значительно позже декорирование окон стало искусством, и сегодня разнообразие карнизов и креплений для штор впечатляет не менее, чем выбор самих штор.
Ландшафт
В лучших традициях английского сада
Для европейского искусства XVIII век стал временем очередного усиления интереса к традициям античности, новым периодом увлечения греко-римской культурой во всех ее проявлениях. Подобная мода не могла обойти стороной и такую важную часть жизни общества, как создание садово-парковой среды. Спустя менее чем столетие на смену триумфу регулярного сада приходит иной стиль. На этот раз апологетом моды становится Англия, а новый стиль входит в историю как «английский», или, иначе, пейзажный.
Блиц-опрос "С чего начинается ландшафтный дизайн?"
1. Изменилось ли отношение заказчика к ландшафтному дизайну за последние годы? С каким заказчиком легче работать - с подготовленным (СМИ, телевидение и Интернет) или с не имеющим ни малейшего представления о ландшафтном дизайне?
2. Что является определяющим при проектировании ландшафта - пожелание заказчика, архитектурный стиль дома, природный ландшафт местности или общий стиль, если речь идет о приусадебном участке в коттеджном поселке?
3. Что Вам как специалисту интереснее - разрабатывать проект «с нуля» или преобразовывать существующий приусадебный участок, придавая ему новый стиль и облик?
4. Насколько важен последующий уход за приусадебным участком? Может ли владелец свести на нет все труды ландшафтной фирмы попытками «доработать» реализованный проект?
Комфорт + красота
Облик современных коттеджных городков, поселков, комплексов таун-хаусов немыслим без озеленения и благоустройства. А это значит, что решение зеленых территорий, в окружении которых постоянно живет человек, должно быть полноценным как функционально, так и эстетически. Перед ландшафтными архитекторами стоит задача создания комфортной и привлекательной жизненной среды, неповторимой объемно-пространственной структуры каждого отдельного городка.
Свет и тени приусадебного участка
Солнце прячется за верхушками вековых сосен, уступая место теплому летнему вечеру, который незаметно переходит в ночь. Такой веселый и яркий днем, приусадебный участок превращается в черную бездну, окунаться в которую нет никакого желания. Но вдруг… Мягкие лучи света окутывают кроны деревьев. Пруд, к которому ведет светящаяся дорожка, начинает переливаться голубыми волнами вмиг ожившей воды, рядом пурпурным огнем расцветают кусты роз. Сказочную картину дополняют цветные брызги фонтана, достигающие, кажется, бледно мерцающего в космической выси ковша Большой Медведицы…
Дорожки, которые мы выбираем
В последние годы наши представления о благоустройстве территории, окружающей частный загородный дом, существенно изменились. Нынешний домовладелец мечтает скорее о разумном компромиссе, когда не менее важны комфортная среда обитания и эстетично организованное пространство. В этом случае ему неминуемо приходится сталкиваться с одним из обязательных элементов ландшафтного дизайна - садовой дорожкой.
Так сейчас модно
Прорубив пресловутое «окно в Европу», Петр I еще не знал, какой «ящик Пандоры» он открыл. В Россию с ее восточной сонной неторопливостью ринулся стремительный Запад. С тех пор поколения философов пытаются осмыслить и объяснить обществу тот сложный сплав Востока и Запада, каковым стала наша родина. Иногда кажется, что в этом споре побеждает Восток, а порой мы видим торжество Запада. Черты того и другого сопровождали и, видимо, будут сопровождать ход российской истории, определяя образ мышления русских.
Тогда же, при Петре, проникло в Россию понятие «мода» как универсальный двигатель моральных и физических запросов общества. Моде старались следовать, над ней смеялись, ею возмущались, ее пытались игнорировать, но, так или иначе, общество было вынуждено учитывать ее зачастую противоречивые направления.
Устремленные ввысь
Лианы - растения с гибкими, быстрорастущими и неустойчивыми побегами, которые нуждаются в опорах. В зависимости от способа прикрепления побегов к опорам эти растения подразделяются на несколько групп, среди которых наиболее известны вьющиеся и лазящие лианы. У вьющихся побеги подобно спирали обвиваются вокруг вертикальных столбов и кольев. Лазящие растения прикрепляются к опорам с помощью усиков, поэтому им требуются горизонтальные шпалеры.
Королева любого сада
Около пяти тысяч лет назад в Средиземноморье зародилась западная цивилизация. И люди начали проявлять интерес к розам. Во II тысячелетии до н. э. на Крите розы рисовали на стенах дворцов. В Древнем Египте их изображали на гробницах, но, наверное, лишь древние греки первыми стали выращивать розы в садах и в горшках.
По древнегреческому преданию, белые розы возникли из чудесного цветочного нектара, давшего людям бессмертие. Красными розы стали от крови богини Афродиты, которая укололась о шипы и обагрила своей кровью цветки.
Просыпайся, сад!
Весна - время надежд, а для владельцев сада - особенно. В этот период сад пробуждается ото сна. Пока еще не совсем сошел снег, на загородном участке необходимо приложить руки, чтобы летом он порадовал пышной зеленью и великолепным цветением.
Место для жизни
Умение видеть перспективу
На рынке риэлтерских услуг уже давно выработаны критерии качественной работы и, соответственно, появилась возможность отмечать самых успешных работников. В этой статье мы хотим познакомить вас с одним из лучших сотрудников компании «Александр-Н» Андреем Амосовым. Его специализация - загородная недвижимость, а работает он агентом в Токсовском филиале компании.
«Роскадастр»: начало пути
В последние годы наметилась обнадеживающая тенденция: административное давление на всех уровнях неуклонно снижается, и все больше полномочий передается от государственных структур некоммерческим организациям, созданным на профессиональной основе. Более десяти лет назад такие организации создало риэлтерское сообщество - теперь настал черед землеустроителей: 16 февраля в Доме федеральных органов власти прошло собрание, посвященное созданию некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация по формированию объектов кадастра недвижимости России» («Роскадастр»).
