«Загородное обозрение» №6 / июнь'2002
Место для жизни
Закладная. Особенности оформления при ипотеке
Закладная как новый вид ценной бумаги, была введена в гражданский оборот Федеральным Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16.07.1998, где правовому регулированию закладной посвящена глава III.
Планы и перспективы
Рынок недвижимости развивается очень динамично, его структура постоянно изменяется, появляются новые направления развития. Сегодня в центре внимания серьезных компаний - работа с загородной недвижимостью. Активность покупателей и продавцов в этом секторе рынка устойчиво возрастает с каждым годом и, по прогнозам специалистов, будет расти и дальше.
Недвижимость в Болгарии
Болгария всегда привлекала нас возможностями для отдыха, близостью культуры и языка, исторически сложившимися дружескими отношениями с россиянами. Сегодня Болгария - динамически развивающаяся страна, достигшая редкой сейчас на Балканах политической и экономической стабильности. За последнее десятилетие облик этой славянской страны обрел новые черты.
(на правах рекламы)
Загородное домостроение. Настоящая элита
Производные от слова "элита" сегодня весьма популярны у застройщиков, предлагающих комплексное решение коттеджных поселков. И это понятно. Жилой фонд Петербурга удручающе однообразен и на три четверти состоит из типового жилья. На этом фоне любой грамотно спланированный поселок с городскими коммуникациями, охраной на входе и интересными архитектурными проектами может выглядеть "элитарным".
Ландшафт
Ландшафтный дизайн. "Круглый стол" участников рынка
В конце апреля в учебном центре "Русского Фонда Недвижимости" состоялся "круглый стол" представителей петербургских фирм, занимающихся ландшафтным дизайном. Эта область бизнеса сравнительно молодая, но она стремительно развивается, так что уже назрела необходимость каким-то образом налаживать взаимодействие субъектов рынка. Об этом и шла речь на "круглом столе", инициатором которого выступили Некоммерческое Партнерство "Ассоциация "Загородная Недвижимость" и журнал "Загородное обозрение".
Место для жизни
Ваш дом в Мельничном Ручье
Звезды шоу-бизнеса и политики давно предпочитают загородные дома фешенебельным квартирам в городе. Конечно, эти удаленные от пыльного мегаполиса владения ничем не напоминают пресловутые шесть соток с летним домиком, обшитым вагонкой. Современный загородный особняк - не бегство от цивилизации, а шаг навстречу ее последним достижениям. Ведь сегодня элитное малоэтажное строительство за городом использует суперсовременные технологии и строительные материалы. По удобствам такие дома превосходят самые комфортабельные городские апартаменты. А преимущества экологически безупречной жизни на природе очевидны всем.
(на правах рекламы)
Поселок в Вырице
Вырица всегда считалась удобным и престижным местом для проживания и загородного отдыха. Когда-то здесь располагались дачи состоятельных петербуржцев, позже были построены базы отдыха, пионерские лагеря и детские сады. Продолжается строительство загородного жилья и в настоящее время: ЗАО "Северо-Западный Строительный Трест" в сотрудничестве с МУП "Гатчинские природные ресурсы" планирует построить в этом районе комфортабельный дачный поселок.
(на правах рекламы)
Коттеджи между двух озер
Живописные места в окрестности поселка Ильичево, между озерами Красавица и Длинное, по праву считаются одними из самых привлекательных для строительства собственного загородного дома - красивые природные ландшафты Карельского перешейка и чистые озера сочетаются здесь с относительной близостью к Петербургу и развитой инфраструктурой (дороги, связь).
(на правах рекламы)
Строительство
Загородный дом. Этапы строительства
Принимая решение о строительстве загородного дома, будущий владелец рискует запутаться в многообразии домов, представленных на рынке. Какой стеновой материал выбрать? Как оценить соизмеримость затрат, качество предлагаемых услуг и материалов? Предлагаем вашему вниманию историю создания одного дома, а также приводим в качестве примера смету затрат. Мы надеемся, что данная статья поможет потребителю определить последовательность выполнения работ по созданию дома, укажет путь, по которому идти, а также поможет оценить возможности и определить свои требования к будущему дому.
(на правах рекламы)
Дом от "А" до "Я"
ООО "Северо-Западная Инжиниринговая Строительная Компания" три года работает на строительном рынке Санкт-Петербурга. Она занимается возведением жилых домов, загородных коттеджей, организацией коттеджных городков, реконструкцией чердаков в мансарды - от оформления документов на земельный участок и его разработки до сдачи жилья "под ключ". То есть осуществляет земляные работы, непосредственно строительство зданий, их оснащение (свет, канализация, водоснабжение, отопление), все виды отделочных работ, разрабатывает и воплощает в жизнь дизайн интерьеров и меблировку помещений. Компания "СЗИСК" может произвести как весь комплекс вышеперечисленных работ, так и каждую из них в отдельности.
(на правах рекламы)
Семь раз отмерь или проект деревянного дома
К проекту будущего дома нужно подойти со всей ответственностью. Поразмыслить заказчику действительно есть над чем.
Шведский дом
ООО "Шведский дом" предлагает односемейные дома из дерева, выполненные по передовым скандинавским технологиям.
(на правах рекламы)
Время строить дом
За окном автомобиля проносятся зеленые поля, березовые рощи, мелькнет вдалеке озерная гладь. "Еще одна весна, - проносится в голове мысль, - и еще одна попытка начать строительство того самого, давно задуманного дома. В этом-то году уж точно начну строить". Не правда ли, каждый год одна и та же мысль приходит в голову при виде оживающей от зимнего сна природы.
(на правах рекламы)
Секреты финской бани
Наверное, излишне говорить о пользе сауны. Регулярно ее посещая, вы можете очистить организм от шлаков, успешно бороться с простудами и стрессами, добиться здорового самочувствия, - и это далеко не полный список оздоровительных эффектов финской бани. При этом о внутреннем устройстве саун основная масса ее любителей имеет весьма смутное представление. Ну сухой пар, желательно - не горячее ста градусов, деревянная отделка, - вот, пожалуй, и все.
О красивом и полезном бассейне
Строить бассейн только для того, чтобы окунуться после парилки, - невыгодное дело. Можно поставить обыкновенную купель. Те, кто хочет наслаждаться отдыхом и использовать бассейн на 100%, могут воспользоваться нашими рекомендациями.
Инжиниринг
Электронные сторожа
Охрана загородного дома - личное дело каждого владельца. Не является, однако, секретом, что в дома нередко залезают злоумышленники, и хорошо, если дело кончается только похищением каких-то вещей, а не пожаром здания. Каким образом (и в какой степени) можно обезопасить себя от таких сюрпризов?
Строительство
Автомобиль за воротами, и на сердце покой!
Откинув представления о привычном городском пейзаже, вообразим себе современный загородный дом с красивым фасадом за витым забором и со всеми удобствами для вас и вашего автомобиля. Речь пойдет о гараже, вернее, о той его части, которую можно именовать лицом. То есть о гаражных воротах.
Инжиниринг
JAMA. Котельное оборудование, проверенное временем
При выборе оборудования для автономной котельной коттеджа в первую очередь необходимо вы-брать топливо, которое вы будете использовать для обеспечения вашего дома теплом и горячей водой.
(на правах рекламы)
Строительство
BRAAS над головой
Понятие "дом" у каждого человека прежде всего ассоциируется с понятием крыши над головой. И одним из важнейших вопросов, возникающих при строительстве, является вопрос о выборе такого кровельного материала, который бы обеспечил максимальную комфортность, надежность и долговечность здания. На сегодняшний день большинство людей отдают предпочтение продукции концерна BRAAS, который является мировым лидером по производству кровельных материалов и технологий.
(на правах рекламы)
Лаки и краски в России
По расчетам специалистов, объем рынка лакокрасочных материалов в России составит в 2002 году примерно 800-850 тыс. тонн. Показатель среднедушевого потребления у нас равен 4,8-5 кг на человека в год, что пока значительно ниже, чем в странах Западной Европы. Однако в последние годы наблюдается рост объемов рынка ЛКМ, что свидетельствует об увеличении спроса на эти материалы со стороны основных групп потребителей: промышленности, населения и строительных организаций.
Долгая жизнь деревянного дома
В настоящее время качество отечественной лакокрасочной продукции уже достигло уровня ведущих зарубежных производителей. Лучшее тому доказательство - успешная реализация на этом рынке продукции петербургской фирмы "АТОМ-колор", которая производит высококачественные средства для защиты деревянных (а также кирпичных, бетонных и т. д.) поверхностей как снаружи, так и внутри помещений.
(на правах рекламы)
Интерьер
Укрощение огня
Каждый из нас мечтает сделать свой дом уютным, ибо тот должен быть не только средой обитания, но и крепостью, и мастерской, и безусловной отдушиной, всем нам необходимой для восстановления сил после трудового дня. К счастью, есть вещи, одно упоминание которых вызывает прилив положительных эмоций даже у самых серьезных и, в общем-то, безразличных к быту людей. Камин из их числа. Игра огня, мягкое мерцание раскаленных углей, обволакивающая релаксация - все это вместе расслабляет, врачует расшалившиеся нервы, прогоняет страхи, дарит удовольствие и долгожданный покой. Впрочем, главное предназначение камина - это все-таки тепло. Итак, романтика, возведенная в ранг отопительных систем:
Место для жизни
Страхование загородной недвижимости
Первые коммерческие страховые компании пришли на смену незыблемому Госстраху чуть более десятилетия назад. В самом начале перестройки мало кто задумывался о таких "изысках", как страхование загородной недвижимости. Собственно, и само понятие "загородной недвижимости" сводилось к нескольким сот-кам с небольшим строением посредине, страховать которое добровольно многим бы, наверное, и в голову не пришло. То существование оказалось бесконечно далеким "вчера". Сегодняшнему петербуржцу есть что страховать и есть возможность выбирать - как, где и на каких условиях.
Отдых
Путешествие из Петербурга
Сегодня ближние пригороды и Ленинградская область предлагают столько разнообразных видов отдыха, что глаза разбегаются. Пансионаты, турбазы и базы отдыха обновляют и реконструируют старые корпуса, а по соседству уже растут частные коттеджи финского образца.
Строительство
Дачный Мир все для дома и дачи
В начале марта в Ленинградской области в МО Сертолово открылся современный торговый комплекс по продаже строительных материалов.
(на правах рекламы)
Место для жизни
Государственная регистрация прав на недвижимость
25 апреля 2002 в Городском бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР) прошел семинар на тему "Вопросы оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме руководства ГБР, в нем приняли участие чиновники органов государственной власти Санкт-Петербурга, связанных с оформлением недвижимости: Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по земельным ресурсам и земле-устройства, Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости.
Развитие системы ипотечного жилищного кредитования
В предыдущем выпуске журнала "Загородное обозрение" (№5, май 2002 г.) были приведены некоторые правовые аспекты, возникающие при залоге недвижимости (ипотеке). Сегодня хотелось бы остановиться на ипотечном жилищном кредитовании, деятельности ипотечных агентств и кредитных организаций в случаях, когда предметом ипотеки является жилая недвижимость.
