Коттеджный поселок «Ванино»

Ванино – это не только живописный, но и экологически чистый район. Поблизости нет ни одного производства. Анализ, проведенный экологами, подтвердил, что этот пригород Петербурга на 30% чище, чем в целом по области. Социальная экология также благоприятна: в радиусе 5 км нет ветхого или неблагополучного жилья. Одно из главных преимуществ «Ванино» (особенно для тех, кто решил купить коттедж здесь) является экономичность эксплуатации коттеджей и квартир. Благодаря качественным материалам и инженерным системам повышена энергоэффективность каждого дома, что существенно снижает расходы на его обслуживание. Например, отопление коттеджа в Ванино обойдется вам в 2 раза дешевле, чем отопление обычного коттеджа из пенобетона. О других коммунальных услугах – вывоз мусора, уборка и охрана – позаботится управляющая компания, услуги которой будут стоить около 1000 рублей в месяц.

План застройки: 1, 2, 3, 4 этапы. Все этапы организованы так, чтобы новое строительство не мешало людям уже живущим в построенных домах. Это очень важно для тех, кто собрался купить коттедж именно здесь. Этапы коттеджного строительства идут вместе с этапами строительства сити-вилл. Жилой комплекс в Ванино был разработан в известной мастерской С. Ю. Бобылева совместно с архитекторами, дизайнерами и проектировщиками из Прибалтики. Создав единый стиль для комплекса, архитекторы предоставили возможность домовладельцам возможность выбора, будь то квартира или коттедж.

59

коттеджи, квартиры.

коттеджи от 160 до 300 кв. м., кватриры от 62,73 до 91,94 кв. м.

Кирпич и монолит.Уникальные блоки из керамзитобетона.Известно, что излюбленными строительными материалами в скандинавских странах являются, как дерево, так и керамзитобетонные блоки. Последние обладают прочностью кирпича и лучшими свойствами древесины. Известно, что одним из компонентов керамзитобетонного блока является керамзит, чья теплопроводность составляет 0,14 Вт/м° С. Величина, полностью соответствующая параметрам теплопроводности ячеистого бетона.Безусловно, гидрофобное свойство такого изделия, как керамзитобетонные блоки, выгодно выделяет данный строительный материал из череды подобных материалов. Стандартный керамзитобетонный блок имеет массу около двенадцати килограмм и может с большим успехом заменить в ограждающей стене кладку, состоящую из пятнадцати кирпичей суммарным весом около пятидесяти килограмм.Керамзитобетонные блоки применяются в частном и городском строительстве при возведении, как ограждающих, так и несущих конструкций. Из них строят межкомнатные и межквартирные стены в городских многоэтажных домах.

В Скандинавии из керамзитобетона возводятся десятиэтажные здания, магазины, хозяйственные постройки, паркинги и другие сооружения, поскольку этот материал обеспечивает хорошую звукоизоляцию, оптимальную паропроницаемость и отличную теплопроводность. Блоки из керамзитобетона обладают достаточной воздухопроницаемостью, создавая эффект "дышащих" стен. Это выгодно отличает керамзитобетон от других стройматериалов, лишающих наши дома необходимого обмена с окружающей средой. Монолитные перекрытия. Железобетонные перекрытия являются наиболее надежными и долговечными, и поэтому в настоящее время находят повсеместное применение в гражданском строительстве. в числе их достоинств - хорошая звукоизоляция, прочность и экологичность. Изоляция. Пенополиуретан (ппу)

ППУ обладает, можно сказать, уникальными физико-механическими свойствами. Это самый высокоэффективный теплоизоляционный материал. ППУ широко применяется в разных областях строительства, причем затраты на него очень быстро окупаются во время эксплуатации. Теплопроводность ППУ составляет от 0,019 Вт/м К. до 0,023 Вт/м К. По эффективности ППУ можно сравнить с вакуумной изоляцией, однако последняя считается слишком дорогим и технологически неудобным методом. По теплоизолирующим свойствам 25 мм ППУ приравниваются к 18 см древесины или 51 см красного кирпича. Полиуретановые покрытия очень эластичны, износостойкие, обладают хорошей сопротивляемостью большим деформациям, атмосферостойкие. Получают ППУ непосредственно на месте применения. Свойства материала могут различаться в зависимости от химической природы исходных компонентов.Особо надо отметить широкий температурный диапазон применения пенополиуретана. При экстремальных температурах от -60 до +150°С ППУ не расслаивается и не образует трещин. Даже при таких условиях ППУ создает герметичный непроницаемый для воздуха и воды слой, обеспечивает отличную звукоизоляцию. Кроме всех выше перечисленных достоинств ППУ отдельно следует отметить, что он нетоксичен и экологически безопасен. Многократные испытания доказали его безопасность на 100%. В России, где санитарные нормы значительно жестче, чем в зарубежных странах, ЦГСЭН в гигиенических сертификатах указывает: "ППУ безопасен при применении в качестве теплоизоляционного материала внутри и снаружи помещений". Современные энергосберегающие стеклопакеты. Основная особенность энергосберегающих стеклопакетов – отражение теплового излучения, поступающего от приборов отопления обратно в помещение зимой, и отражение солнечного излучения летом. Такой энергосберегающий стеклопакет способен защитить Ваш дом зимой от холода и летом от жары. Специальное покрытие энергосберегающих стеклопакетов позволяет защитить обои на стенах от выцветания. Отличие обычного двухкамерного стеклопакета и двухкамерного энергосберегающего стеклопакета не заметно визуально, в то время как эффективность вы ощутите в полной мере: энергосберегающий стеклопакет теплее на 50%. премущества использования ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕГО СТЕКЛОПАКЕТА, ЗАПОЛНЕННОГО АРГОНОМ:

-снижает затраты на отопление помещения

-уменьшает вероятность образования конденсата и изморози на стеклопакете

-устраняет искусственный сквозняк, возникающий из-за разницы температуры стеклопакета и помещения.

На благоустроенной, огороженной, охраняемой территории создана уникальная обстановка, позволяющая обеспечить комфортное проживание. Такие условия не всегда возможны даже в городе. В Ванино все под боком: детский сад, школа и детский игровой клуб, торговый и спортивный центры с теннисными кортами, почта и аптека, кафе и ресторан, банковская контора, офис управляющей компании и даже православная церковь. Поселок имеет асфальтированный проезд, утвержденный проект, разрешение на строительство, выбор из 75 проектов, множество вариантов отделки.

Коттедж оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. Владельцам коттеджей в «Ванино» сразу предоставляется 15 Квт. Вокруг Ванино раскинулась лесная зона - отличное место для прогулок. Всего в 9 км - море и совсем близко (1 км) - чистейшее озёро, где можно отдохнуть с семьёй и друзьями. Близость воды создает особый микроклимат, это особенно чувствуется в сравнении с тяжелым воздухом большого города. Прекрасные закаты и рассветы можно наблюдать прямо из окна гостиной: поблизости нет многоэтажного и ветхого жилья.

Уникальное расположение комплекса позволит вам с удовольствием совершать культурные «походы» по знаменитым местам: чуть более 4 км до Бельведера и около 10 км до Константиновского дворца и живописных фонтанов Петергофа. Культурно-исторический ландшафт Ванино располагает к прогулкам. Поблизости расположены Петергоф со своими парками и фонтанами, Константиновский дворец в Стрельне и многое-многое другое. Петергоф – город фонтанов, музеев и парков, не уступающий по роскоши французскому Версалю. Основанный в самом начале XVIII столетия императором Петром I неподалеку от новой северной столицы - Санкт-Петербурга, Петергоф должен был стать самой роскошной летней царской резиденцией.Центральное место в ансамбле Петергофа занимает Нижний парк с фонтанами - жизнь, мощь и силу которым дает фонтанный водовод — замечательное создание русской гидротехники XVIII — первой половины XIX века. Пруды и каналы водовода органически вписаны в композицию ансамбля. Венчая композицию Лугового парка, на двадцатиметровом Бабигонском холме возвышается Бельведер, с верхней галереи которого открываются бескрайние перспективы окрестностей Финского залива; видны подернутые дымкой Кронштадт и Петербург. Подробнее на официальном сайте Государственного музея-заповедника "Петергоф" Константиновский дворец. Не менее знаменит и Констаниновский дворец, расположенный от Ванино всего в нескольких километрах. Сегодня гордостью дворца является коллекция произведений искусства, собраннная Мстиславом Ростроповичем и Галиной Вишневской. Коммунальные услуги: техническая охрана, охрана по периметру, газ, канализация, вода, электричество, ливневая канализация, аналогичная городской (не дренаж), все коммуникации - центральные, водопровод с дополнительной локальной станицией очистки, связь: интернет и телефон.сигнализация, вывоз мусора, уборка улиц, уличное освещение. Ваша семейная лодка точно не разобьется. Для комфорта и экономиии времени жителей на территории комплекса предусмотрены прачечная и химчистка (150 кв.м.), отделение связи (80 кв.м.) и банковский офис (100 кв.м).

Прочие проблемы, связанные с коммунально-бытовым обслуживанием можно будет решить в жилищно-экспулатационной организации, под которую на территории района отведена площадь 540 кв. На всей территории района предусмотрена специальная зона отдыха, в которой расположено множество скамеек, прогулочных дорожек и детских игровых площадок. Для большего уюта и экологичности более 60% площади в каждом квартале – это озелененное пространство. Дополнительный комфорт как для пешеходов, так и для владельцев автомобилей создают продуманная сеть пешеходных дорог и тротуаров, транспортные развязки, площадки для разворота и парковки.