Коттеджный поселок «Тигода»

Дачное поместье «Тигода» расположен на берегу реки Тигода, в окружении леса. Собственный берег реки, прекрасная экология. В реке чистая вода, водятся форель и хариус. Бывшая территория усадьбы художника И.Ф. Тюменева. Здесь много лет жил и работал художник А.П.Рябушкин.

Земля сельхозназначения, в собственности физических лиц. Площадь участков – три массива по 2.63 га. Участки представляют собой узкие полосы поля, торцом упирающиеся в речку Тигода. Часть участка располагается в водоохранной зоне. Участок расположен в окрестностях Любани, на границе Тосненского района и Новгородской области. Подъезд – по трассе М-10 до Любани, затем по местным дорогам Н222 и Н231. Расстояние от Санкт-Петербурга – порядка 75 км. Последние 12-15 км – грунтовая дорога, состояние хорошее.

Территория поместья «Тигода» представляет собой узкую полосу сельскохозяйственных земель вдоль восточного берега реки Тигода. Западный берег не освоен, непроходимый, на восточном берегу за полосой полей начинаются непроходимые леса и болота. Населенные пункты в радиусе 10 километров отсутствуют. Участок отличается крайне высоким качеством экологии: в Тигоде питьевая вода, поселения, производства и иные источники загрязнения вокруг отсутствуют в принципе.

Река Тигода в месте расположения участка узкая, ширина – 4-10 метров. Глубина – до 2 метров. Берега высокие, ширина поймы 10-50 метров, местами до 150 метров. Течение быстрое, встречаются перекаты. Дно галечное. Купание требует расчистки русла и организации мостков, использование моторных лодок невозможно. В реке много рыбы, в т.ч. ручьевая форель, хариус.

Участок может представлять интерес как место для частного хутора или «дальних дач». Аналог – частная дачная застройка на реках Мста, Волчья, Холодный ручей, а также коттеджные поселки «Вьюн Спрингс», «Ладожский простор» и «Богемия». Участок также пригоден для ведения сельского хозяйства, например для пчеловодства или выращивания экологически чистых продуктов.

10,52 Га

4

в продаже 1 участок.

4 участка по 2,63 Га