Коттеджный поселок «Старая мельница»

Поселок «Старая мельница» имеет равнинную местность на Ижорской возвышенности. Тому есть два свидетельства. Во-первых, это глубина некогда существовавших в деревне колодцев: до воды требовалось вырывать шахту в 27 метров. А во-вторых, не случайно рядом до перестройки находился радиоцентр Балтийского морского пароходства.

Ни озер, ни болот, ни рек по близости нет, благодаря чему летом здесь практически нет комаров и мошек. Сложно не согласиться, что это более чем успокаивающий момент.

Единственными естественными источниками воды являются пруды, питаемые родниками, и два из которых есть в деревне. Один, большой, расположен в парке, а другой находится на границе с деревней Андреевка и считается пожарным водоемом. Десять лет назад его углубили и посыпали песком. Этот пруд долгое время был основным местом купания окрестных жителей, пока не открыли свободный доступ к озеру в п. Кипень.

Поселок «Старая мельница» возведен с учетом использования последних технологий строительства, и удобства коттеджного поселка ничуть не уступают городским.

В коттеджах предусмотрено полное обеспечение инженерными коммуникациями, что создает все условия для комфортабельного проживания в любое время года среди живописных красот среднерусской полосы.

А близкое расположение современной высокоскоростной трассы, без светофоров и пробок, позволяет жить в собственном доме в экологически благоприятной зоне и при этом совершать ежедневные поездки в город на работу, учебу и т.д.

147

На территории поселка запланированы 147 земельных участков индивидуальной застройки, в первую очередь 47 участков.

от 14 до 20 

от 120 до 300 кв.м.

Панельно-каркасные дома.

Производство домов ведется на высокотехнологичном заводе «HAUS-KONZEPT» Содружесво», оснащенном оборудованием европейских производителей – немецких концернов Homag и Weinig в современных производственных цехах.

При производстве панельно-каркасного дома используются современные экологически чистые «дышащие» материалы и сухая клееная древесина.

Построенные по этой технологии дома обладают высокими тепло- и энергосберегающими характеристиками.

Фундамент - (монолитная железобетонная плита, с засыпкой песком ниже уровня промерзания h-600 мм).

Кровельное покрытие - под металлочерепицу или мягкую кровлю, также возможно под цементно-песчанную черепицу (Baltic BRAAS) или мягкую кровлю (Katepal).

Наружная отделка - стандартная отделка представляет собой нанесение декоративной финишной фасадной штукатурки различных цветов (SPS Struktuurputz, Голландия) на стены, наружные оконные и дверные откосы.

Отделка фасадных стен – оформление может быть различным:

декоративная фактурная штукатурка,

блицовка немецкой клинкерной плиткой,

обшивка блок-хаусом (имитация бруса или бревна, вагонкой) и т.д.

Облицовка открытой части фундамента искусственным камнем СКЦ

Оконные и балконные блоки - двухкамерные стеклопакеты с поворотно-откидной фурнитурой, с оконным отливом или деревянные окна из 3-х слойного клееного оконного профиля (немецкий тип), фурнитура MACO.

Ограждения для балконов и террас - из массива сосны, ели.

Входная дверь - временная с замком и ручкой, необходимая на период строительства.

Внутренние стены - последний внутренний слой стены выполнен из гипрока, что позволяет создавать стены, в которых не нужно заделывать щели.

Межэтажная лестница - временная без ограждений, из массива сосны.

Полы - базовое покрытие, с учетом возможности укладки теплых полов.

Инфраструктура поселка «Старая мельница»: административно-торговая зона, храм, медицинские объекты, спортивно-развлекательная зона, детская площадка, автосервис.

Инфраструктура поселка предусматривает наличие поста охраны, а также собственные эксплуатационные и сервисные службы.

Рядом настоящий парк - ботанический сад усадьбы барона Корфа. Ели, кедры, сосны, клены, ясени, осины, вязы, ивы, крушина, бузина, жимолость, акация, сирень, черемуха.