Коттеджный поселок «Сестрорецкие Дубки»

Малоэтажный жилой комплекс "Сестрорецкие Дубки" расположен в прибрежной зоне Финского залива рядом с входом в великолепный парком Дубки.

Песчаные пляжи, тенистые аллеи парка, спортивные площадки, теннисный корт, конюшни, манеж и конкурное поле: Это активный отдых, наслаждение и удовольствие. Лечебная минеральная вода и лечебные грязи "Сестрорецкого Курорта", бассейн с минеральной водой и гидромассажем. Чистый морской воздух и мягкий климат. А в двух минутах - развитая городская инфраструктура: магазины, школы, детские сады, больница, 5 поликлиник, скорая помощь, такси, рестораны.

Кольцевая автодорога даст возможность добраться до южных районов города и аэропорта, включая ночное время через Вантовый мост, в пределах одного часа.

Куптиь коттедж в "Сестрорецких Дубках" – означает жить в престижном месте с большим историческим значением. В случае постоянного проживания Ваша регистрация проводится как жителя Санкт-Петербурга.

Жилой комплекс занимает ответственное в градостроительном отношении место, т.к. расположен в прибрежной зоне Финского залива вдоль Дубковского шоссе, ведущего к парку "Дубки", отнесенного к объектам культурного наследия и находящегося под охраной "ЮНЕСКО".

Он включает в себя 116 сблокированных 3-х этажных коттеджей. Часть из них имеет мансарды.На единой территории расположены и 2 отдельно стоящих коттеджа.

Планировка комплекса "Сестрорецкие Дубки" выполнена в виде пластично изгибающейся ленты. Композиция застройки выполнена так, что максимальное количество жилых секций удалено от проездов. Изгибы застройки образуют отдельные пешеходные зоны (улицы), идущие со стороны Дубковского щоссе вдоль терасс и, обеспечивая подходы к отдельным участкам, выходят в центральную часть застройки, где расположены площадки для отдыха. При этом пешеходные зоны и транспортные проезды строго разделены в структуре застройки. Обособленные въезды на территорию комплекса предусмотрены со стороны Дубковского шоссе, Зарубинского переулка и со стороны парка "Дубки". По периферии участка построены гостевые открытые автостоянки на 50 машин.

Ко всем входам и въездам в жилые дома предусмотрены подъезды и тротуары. На участках, свободных от застройки и дорожных покрытий, выполнены газоны, а также предусмотрена посадка кустарников. Хозяйственные площадки расположены на периферии участка.

Транспортная доступность Сестрорецка является одной из самых легких. До границы города - 15 км., до центра - 30 км. 15 минут на собственном автомобиле, маршрутном такси, электричке или легковом такси и Вы в черте города, в зоне гипермаркетов и торговых центров Меркурий, Супер Сива, Рамстор, Окей, МАКСИДОМ, МЕТРО, Лента. До метро маршрутное такси доставит Вас за 20-30 минут (станции "Старая Деревня" и "Черная речка").

Путь до центра города - Дворцовой площади - займет в пределах 30-45 минут в зависимости от времени дня. По кольцевой автодороге можно попасть в любые районы города: Гражданка, Ржевка, Веселый поселок, Невский район и на юг города до аэропорта Пулково за 30 минут-1 час.

119

116 сблокированных 3-х этажных коттеджей. Часть из них имеет мансарды.На единой территории расположены и 2 отдельно стоящих коттеджа.

188-388 кв. м.

от 108 до 147 кв.м.

Основные характеристики строительных конструкций:

Фундамент - монолитные плиты толщиной 300 мм.

Стены поперечные - монолитный железобетон 160 мм.

Стены наружные - кирпичные 380 мм с утеплением плитой ROCKWOOL и навесными фасадами.

Отделка цоколя - известняковая плита.

Наружные монолитные ступени - отделка гранитом.

Кровля - металлическое с полимерным покрытием на фальцах.

В ряде домов предусмотрена возможность установки камина.

Металлические входные двери отечественного производства.

Для обеспечения безопасности на территории комплекса предусмотрена установка систем ограничения доступа, организована охрана.

По периметру комплекса установлены ограждения, на въездах на территорию - ворота с калитками.

Инфраструктура Сестрорецка практически не отличается от городской. При этом город имеет статус курортного благодаря большой лесопарковой и пляжной зонам вдоль побережья Финского залива и наличию известного санатория "Сестрорецкий Курорт" с минеральными источниками и климатическими лечебными зонами. Исследования Российского Геоэкологического центра показали, что Сестрорецк относится к одному из наиболее экологически безопасных районов. Прекрасный чистый воздух, мягкий морской климат, морские пляжи из мелкого золотистого песка, величественные дюны со стройными соснами, естественная лесопарковая прибрежная зона, спортивные площадки и все это соседствует с хорошо развитой городской инфраструктурой.

Сестрорецк может быть прекрасным местом не только для отдыха, но и для постоянного проживания. К вашим услугам около 15 продовольственных магазинов, магазины строительных материалов и хозтоваров, 6 аптек, городская больница со стационаром, 5 поликлиник, скорая и неотложная медицинская помощь, 10 дошкольных учреждений и 14 школ (две из которых спортивные, а одна относится по рейтингу к числу лучших в Санкт-Петербурге).

Местоположение жилого комплекса "Сестрорецкие Дубки" избавляет Вас от проблем "свободного времени". В непосредственной близости великолепный парк "Дубки", который может быть для Вас местом просто прогулок или наоборот активного отдыха. Территория парка имеет не только благоустроенные внутрипарковые дорожки, но и спортивные площадки: футбольное поле, теннисный корт, конно-спортивный клуб с прекрасной конюшней на 27 денников (мест постоя лошадей), конкурным полем и крытым манежем. Имеется прокат лодок.

Судоходный канал дает возможность использования катеров и яхт с заходом в устье реки Сестра.

По соседству в Дюнах располагается гольф-клуб. Зимой любители лыжных прогулок могут отправляться на них прямо из дома, а для любителей горных спусков в получасе Коробицыно, да и до склонов Юкков и Токсово рукой подать. О популярности места можно судить и по широко известным, и посещаемым не только петербуржцами, санаториям "Белые ночи", "Северная Ривьера", отелям "Скандинавия" и "Ретур". В этом же районе любимые горожанами и отдыхающими расположенные на берегу залива рестораны "Причал", "Шатер", "У камина", "Бастион" и др.