Коттеджный поселок «Сестроречье»

Коттеджный поселок «Сестроречье» расположен на границе Выборгского района Ленобласти и Курортного района Санкт-Петербурга, на берегу реки Сестры.

Коттеджи площадью 271 кв. м возведены на расчищенных выровненных участках, имеющих собственную береговую линию. Дома построены по эксклюзивному проекту. Их отличают привлекательный внешний вид и продуманная рациональная планировка, предусматривающая все необходимое для максимального комфорта: гостиную, кухню-столовую, банный комплекс, техпомещение, балкон, террасу, крыльцо, несколько спален, гардеробных, санузлов, холлов. Один из коттеджей предлагается с полной внутренней отделкой и частичной меблировкой.

Коттеджный поселок «Сестроречье» предлагает продажу участков: 6 инженерно подготовленных участков имеют площади от 21 до 41 сотки. Приобретая смежные наделы, можно увеличить размер застраиваемой территории. 4 участка - ровные, расчищенные и имеют выход к реке Сестре, еще 2 - лесистые. Реализуются без подряда, то есть их владельцы смогут самостоятельно выбирать проект коттеджа и застройщика. Со своей стороны, "Олимп - 2000" готов оказать помощь в выборе проекта и организовать строительство. В настоящее время выполнено строительство внутрипоселкового проезда, обеспечивающего доступ к домовладениям. К границам участков подведены инженерные сети электро-, газо-, водоснабжения. При продаже земля оформляется в собственность.

7,54 га

16

земельные участки и коттеджи.

Площади участков: от 20 до 109 сот.

Площади коттеджей: 271 кв. м

Особенности коттеджной застройки.

Коттеджи площадью 271 кв. м возведены на расчищенных выровненных участках (№ 9 - 36 сот. и № 12 - 33 сот.), имеющих собственную береговую линию. Дома построены по эксклюзивному проекту. Их отличают привлекательный внешний вид и продуманная рациональная планировка, предусматривающая все необходимое для максимального комфорта: гостиную, кухню-столовую, банный комплекс, техпомещение, балкон, террасу, крыльцо, несколько спален, гардеробных, санузлов, холлов. Один из коттеджей предлагается с полной внутренней отделкой и частичной меблировкой.

Материалы и технологии, используемые при строительстве коттеджа на участке № 9 Конструктивная характеристика коттеджа

фундамент: монолитная железобетонная плита;

несущие стены: деревянный клееный профилированный брус сечением 190х200 мм с покрытием;

внутренние перегородки: панельно-каркасные с отделкой;

межэтажные перекрытия: клееная доска, фанера, утеплитель;

крыша: стропила, обрешетка, контробрешетка, гибкая черепица, утеплитель, пароизоляция и ветрозащита;

окна: деревянные профили, двухкамерные стеклопакеты, фурнитура;

входные двери: филенчатые, массив сосны;

домокомплект: НЛК Домостроение, гарантия изготовителя один год.

Конструкции для террас и балконов

несущие сосновые лаги;

террасная термообработанная доска с покрытием;

деревянные перила с покрытием.

Внутренняя отделка и меблировка

межкомнатные двери: массив дуба;

потолочная обшивка: лиственничная вагонка с покрытием;

лестница: массив дуба;

пол первого этажа: керамическая плитка;

пол второго этажа: массивная доска, бамбук ZEBRA;

облицовка стен санузлов первого и второго этажей: керамическая плитка;

сантехническое оборудование: душевые кабины, акриловая ванна, раковины, унитазы, биде;

оконечные электроустановочные и осветительные изделия: выключатели, розетки, светильники;

текстильное оформление окон кухни, гостевой комнаты, хозяйской спальни и с/у первого этажа: шторы и тюль, карнизы;

кухонная мебель: фасады массив дуба, столешница натуральный гранит, со встроенной бытовой техникой;

комплект мебели для террасы: плетеные стол и стулья.

Инженерные сети

подведение и разводка сетей водо-, электро- и газоснабжения;

канализационные стояки и выпуски с разводкой по дому, выпуск фановой трубы из дома;

локальная система отопления и горячего водоснабжения с монтажом теплых полов, панельных радиаторов, пеллетно-газового котла;

принудительная, приточно-вытяжная вентиляция в помещениях санузлов и кухни;

разводка по дому ТВ кабеля (5 точек подключения), установка на фасаде параболической антенны.

Материалы и технологии, используемые при строительстве коттеджа на участке № 12 Конструктивная характеристика коттеджа

фундамент: железобетонная плита;

несущие стены: клееный деревянный профилированный брус 190х200 мм;

наружная отделка стен: окрашивание;

кровля: деревянные несущие конструкции, битумная черепица;

террас: несущие сосновые лаги, террасная термообработанная доска с покрытием маслом, деревянные перила с покрытием краской;

окна: дубово-алюминиевые профили, 2-камерные стеклопакеты;

дверь входная: деревянная филенчатая;

пол: на 1 этаже теплые с бетонной стяжкой, на 2 этаже деревянные черновые;

потолки: черновые, высота 2,8 м;

перегородки межкомнатные: брусовые, каркасные;

стены: подготовлены под чистовую отделку.

Инженерные сети

подведение сетей водо-, электро- и газоснабжения;

канализационные стояки и выпуски без разводки по дому;

локальная система отопления и горячего водоснабжения с монтажом теплых полов, панельных радиаторов, пеллетно-газового котла;

электрощит, электросчетчик, электропроводка без оконечных устройств.

Инженерные коммуникации проложены. Благоустройство зоны общественного пользования

Вдоль поселковых проездов выполнено выравнивание, посадка газонов, ограждение, установка фонарей.

Обслуживание поселка. Предусмотрено создание эксплуатационной службы.

Охрана поселка. Ограждение по периметру, пост на въезде, служба охраны.

Внешняя инфраструктура.

Универсам: "Кантри клуб" - в пос. Ленинское

Спортивные комплексы: "Кантри клуб" (фитнес, сауна, бассейн, теннис, боулинг, бильярд, тренажеры) в пос. Ленинское, конноспортивные комплексы в пос. Комарово и Репино

Детский сад, школа, поликлиника: в пос. Репино

Прочая социальная инфраструктура: почта, телеграф, переговорные пункты, аптеки, дома отдыха, пансионаты, гостиницы в пос. Репино

Развлекательная инфраструктура: рестораны, ночные клубы, кафе, бары, магазины, в пос. Репино

Горнолыжные курорты: "Пухтолова гора" в пос. Решетниково в 20 км и "Снежный", "Золотая долина", "Красное озеро" в пос. Коробицино в 50 км

Ближайшие достопримечательности: музей-усадьба Репина "Пенаты" в пос. Репино.