Коттеджный поселок «Репинская усадьба»

Между Ладожским озером и Финским заливом лежит удивительный край, жемчужина редкой красоты – Карельский перешеек. Это место, особенно северное побережье Невской губы, стало излюбленным местом отдыха еще в конце XIX века. Поражавшие прихотливыми очертаниями особняки и виллы строились здесь именитыми горожанами. Среди них князь Демидов, граф Шереметьев, граф Стенбок-Фермор, тайный советник Пашутин, статский советник и предприниматель фон Гартман, ювелир Фаберже, фабрикант Борман, банкир Мейер.

Неизбежно одна эпоха сменяет другую, но традиции продолжают жить. Спустя столетие между Репином, Ленинским и Комаровом, в излучине реки Сестры возведен уникальный коттеджный поселок «Репинская усадьба».

Его концепция «Золотой треугольник» предусматривает наличие трех составляющих: экологии места, социума и духа, то есть уникальность расположения, социальную однородность и психологический комфорт. Таким образом, усадьба полностью удовлетворяет требованиям, предъявляемым к элитной недвижимости.

Поселок «Репинская усадьба» построен и представляет собой архитектурный ансамбль в викторианском стиле. При возведении коттеджей были использованы самые современные строительные материалы и технологии. Для комфортной жизни в поселке созданы все необходимые условия. Он обеспечен современными системами жизнеобеспечения. Выполнено благоустройство придомовых и общественных территорий. Это отличное место для тех, кто решил купить дом за городом.

На месте лесного массива, расположенного между первой очередью и рекой Сестрой, разбит парк. Он является собственностью жителей усадьбы. Здесь созданы пруды, водоотводной канал, прогулочные аллеи, оборудована многофункциональная спортивная площадка.

О парке: В пойме реки Сестры на месте лесного массива предусмотрено создание парка. Проект разработан архитектурной мастерской Д. П. Фридлянда.Парк имеет четкое функциональное зонирование. В северной части находится спортивная зона с баскетбольной и волейбольной площадками. Южнее главной парковой аллеи, между водосборным и отводным каналами, спроектированы детские площадки. Между каналом и рекой Сестрой расположена прогулочная зона. Основой парковой композиции является водоотводной канал. Он спроектирован на пониженных участках местности, являющихся, по всей вероятности, одной из стариц реки Сестры. Канал и группа прудов с регулируемым стоком образуют единую гидротехническую схему. Кроме того, благодаря цветочным композициям водных растений это - главный декоративно-художественный элемент парка. Дендропорект предполагает максимальное сохранение ценных хвойных и лиственных пород высокоствольной растительности, в основном сосны и березы. Дополнением послужат декоративные деревья, кустарники и цветочные композиции. Аллеи будут иметь гравийное покрытие, площадки - спецпокрытие, а прогулочные дорожки - мощение камнем. Камень также используется в оформлении водоотводного канала и прудов. Предусматривается размещение беседок, скамей, декоративно-парковой скульптуры и устройство мостиков через канал и пруды.

41 га

63

52 кирпичных коттеджа в 1 и 2 очередях, 13 земельных наделов площадью от 68 соток до 2 гектаров расположены в третьей очереди «Репинской усадьбы».Покупатели свободны в выборе архитектурного проекта и планировки участка. В настоящее время выполнены санитарная вырубка и выравнивание территории, к границам участков проложены дороги и подведены коммуникации. Здесь есть все, чтобы воплотить мечты об идеальной загородной резиденции. Все коттеджи построены в викторианском стиле. При разработке их конструктивного решения базовыми были проекты, прекрасно зарекомендовавшие себя в условиях канадского климата. Такие дома простоят многие десятилетия, не теряя своей привлекательности и функциональности.

от 21 до 146 сот.

площади типовых готовых коттеджей – 265, 315, 342, 484, 778 кв. м

Поризованный керамический кирпич, наружная отделка: фактурное оштукатуривание и облицовка камнем, кровля: деревянные несущие конструкции и натуральная черепица; перекрытия: железобетонный монолит; стены: капитальные;внутренняя отделка: подготовка под чистовую отделку; окна: дубово-алюминиевые со стеклопакетами; дверь входная: массив дуба.

Школы, детские сады в пос. Ленинское и Репино Универсам «Кантри клуб» в пос. Ленинское.Рестораны, ночные клубы, кафе, бары в пос. Репино. Спортивный комплекс «Кантри клуб» (теннис, фитнес, бассейн, боулинг, бильярд, тренажерный зал, сауна) в пос. Ленинское.

Конноспортивные комплексы в пос. Комарово и Репино. Горнолыжные курорты «Пухтолова гора» (пос. Решетниково) в 20 км, «Снежный», «Золотая долина», «Красное озеро» (пос. Коробицино) в 50 км. Музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты» в пос. Репино. Константино-Еленинский монастырь в пос. Ленинское.

Благоустройство: На участках вокруг коттеджей выполняется выравнивание, посадка травяного газона, отсыпка гравийных дорожек, строительство ограждения, монтаж ворот и калиток. На всей территории поселка предусматриваются дороги, тротуары, уличные светильники, газоны, ливневые стоки вдоль проезжей части, гостевая парковка, минимаркет, кафе-бар. На въезде оборудуется пост охраны. По периметру поселка имеется ограждение.

При въезде в поселок построено административное здание, где работает персонал служб сервиса и охраны. Рядом возводится отдельно стоящее здание коммерческого назначения.