Коттеджный поселок «Новые дубки»

Поселок «Новые Дубки» расположен между двух озер - оз. Лемболовское и оз. Ройка до каждого по 900 м. - шаговая доступность. Рядом известные, обжитые и престижные садоводства: «Ленфильм», «Культура». В дубовой роще пасутся лошадки из конно-спортивной школы. Любители активного отдыха без труда доберутся до престижного курорта «Игора».

«Новые Дубки» находятся в 500 м. от шоссе Керро-Грузино. В поселке проведено межевание, оформлены кадастровые планы участков, каждый участок имеет свой индивидуальный почтовый адрес. Продажа участков реализуется в собственность (прямой договор купли-продажи). Единого ограждения не предполагается – многие участки имеют собственный выход в лес, что делает их особо привлекательными для собственников, многие из которых не хотят лишать себя удовольствия шагнуть из дома прямо в лес.

64 га

361

участки, участки с коттеджами.

от 12 до 15 соток

от 115 до 187 кв.м.

Фундамент: монолитный ж/б; Наружные стены: брус; Перекрытия: по деревянным балкам; Крыша: мансардная; Кровля: битумная черепица; Наружная отделка: окраска; Цоколь: облицовка камнем.Модульные строения, дома из крупных панелей, строения каркасного типа, строения с несъемной опалубкой (из эффективного утеплителя), дома из укрупненных элементов.

На инфраструктуру – парк, зоны отдыха, игровые площадки и магазины - отведено 7 Га. При этом просторный парк расположен ровно в центре поселения. Единого ограждения не предполагается – многие участки имеют собственный выход в лес, что делает их особо привлекательными для собственников,многие из которых не хотят лишать себя  удовольствия шагнуть из дома прямо в лес.В поселке проложено более 9 км дорог, ширина дорожного полотна – 7,5 метров, предусмотрен подъезд к каждому участку. Дороги гравийные, щебенка фракции до 40 мм.,верхний слой износа - гранитная крошка. Работы потребовали серьезных затрат: понадобилось проводить мелиорацию и создать комплексную систему водоотведение, чтобы избежать заболоченности и получить гарантию на дороги. Часть территории поселка выделена под скважины. Это совместный проект с администрацией МО: вода из Гдовского водоносного горизонта будет питать не только «Новые Дубки», но и поселок Лесколово.Со временем на территории появятся магазины (продуктовый, хозяйственный), аптечный киоск, кафе, игровые площадки и зоны отдыха. С апреля начинается вынос в натуру электрических сетей, согласно утвержденному проекту.