Коттеджный поселок «Новая Проба»

"Новая Проба" - новый коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти. Находится в экологически чистом, тихом и спокойном месте, в пределах удобной транспортной доступности от СПб. Удобство местоположения и развитая инфраструктура поселка предполагает отличные возможности для круглогодичного проживания. Застраивается комфортабельными высококачественными домами различной площади и планировки.

Для тех, кто рассматривает данный район для будущего проживания и хочет купить дом здесь, важно знать, что поселок "Новая Проба" окружен чистым и ухоженным лесом и находится в очень интересном и живописном уголке. К тому же, при покупке, земля сразу же оформляется в собственность.

В нескольких сотнях метров от поселка "Новая Проба" протекает речка Лепсари, известная как место нереста ценных рыб, обитающих в Ладоге. В реку впадает небольшой чистый ручей, протекающий вдоль границы поселка. В 15 км от поселка (всего в 10 минутах неторопливой езды на а/м по живописной, хорошей и слабо загруженной трассе) находится крупнейшее в Европе Ладожское Озеро, которое открывает Вам еще большие возможности для активного отдыха. Кроме того, Вам наверняка будет интересно посетить находящиеся там музеи. Рядом с выходом «Дороги Жизни» к Ладожскому озеру располагаются несколько обустроенных песчаных пляжей, окруженных соснами.

Более 10 различных типовых проектов домов общей площадью от 100 до 300 м.кв. Широкий выбор разнообразных по площади участков. В стоимость включены дом, участок, коммуникации.

от 7 до 15 соток

от 102 до 239 кв.м.

конструкция панельно-каркасного дома состоит из многослойных панелей на основе деревянного рамного каркаса из клееного бруса, обшитого с наружной и внутренней стороны плитами (OSB). Внутреннее пространство панели заполняет базальтовый утеплитель, который обеспечивает необходимую теплозащиту, а гидропароизоляционная мембрана защищает конструкцию дома и утеплитель от влаги.

Рядом с поселком находится достаточно крупные населенные пункты (Всеволожск, Романовка и Рахья), со всей им присущей инфраструктурой (школы, детские сады, почтовые отделения, банки, лечебные заведения, сетевые магазины).

Круглосуточные службы охраны и эксплуатации. Полностью благоустроенная территория. Уличное освещение. Гостевые парковки. Асфальтированные дороги. Детская площадка. Озеленение общей территории поселка. Удобный въезд в поселок (заезд с «Дороги Жизни» - в одном из наиболее тихих и спокойных её участков). Ж/д станция (электричка)– в 3-х минутах ходьбы от поселка. Автобусная остановка - на границе поселка.15 км до Ладожского озера /10 минут на а/м. В 2-3 км - чистые озера с обустроенными зонами отдыха.

Транспортная доступность. Коттеджный поселок находится в пределах удобной транспортной доступности от СПб - он расположен на 22 км недавно реконструированной знаменитой «Дороги Жизни». На территорию поселка можно попасть, используя удобные асфальтированные заезды с «Дороги Жизни».

Достопримечательности и памятные места. «Дорога Жизни» - исторический памятник, место воинской славы времен II-й мировой войны. Дорога была единственной магистралью, соединявшая блокадный Ленинград в 1941 - 1942 годах с «большой землей» и спасшая жизни миллионов ленинградцев и защитников города.

Но интересна «Дорога Жизни» не только памятью об этих событиях. Её окружают интереснейшие живописные ландшафты, включающие бескрайние леса, лесные озера и поросшие соснами песчаные пляжи Ладожского озера. Всего на «Дороге Жизни» установлено 7 монументов, 46 памятных столбов вдоль шоссе и 56 столбов вдоль железной дороги. Все эти сооружения входят в Зелёный пояс Славы.