Коттеджный поселок «Надозерье»

Коттеджный поселок «Надозерье» находится в 4 км от г. Приозерск Ленинградской области в удивительном по красоте месте: в лесном массиве на самом берегу Вуоксы у самого ее впадения в Ладогу, на месте бывших финских хуторов. Продажа участков в поселке уже началась.

Коттеджный поселок выделяется своим уникальным местоположением. Абсолютная уединенность «Надозерья» и одновременная близость инфраструктуры - г. Приозерск всего в 4 км от поселка - создают исключительные комфортные условия для жизни и отдыха. Вокруг замечательная окружающая природа, не изуродованная цивилизацией: водная гладь озера, двухсотлетние сосны и ели, фрагменты скал, разбросанные тут и там. На фоне такого первозданного великолепия пейзажей Карельского перешейка в поселке буквально царит атмосфера спокойствия и умиротворения. Здесь хорошо дышится – поблизости просто нечему загрязнять воздух. Райское место для любителей рыбалки и охоты, отдыха с детьми. В административном центре района г. Приозерске, находящемся всего в нескольких минутах езды от поселка, есть все необходимые объекты социального значения. Здесь удивительным образом переплетается история и современность: памятники старины, самый значительный из которых, без сомнения, крепость Корела XIV века, соседствуют с современными зонами отдыха, магазинами, кинотеатрами.

В «Надозерье» проектом предусмотрен собственный пляж с детским городком, уже функционирует охраняемый, освещаемый в ночное время причал, на котором каждому жителю коттеджного поселка бесплатно предоставляется стояночное место для собственной яхты, катера или лодки.

Густой хвойный лес буквально укрыл поселок от посторонних взглядов. Коттеджный поселок состоит всего из 32 домовладений (от 10 до 40 соток). Такие небольшие размеры поселка, гарантирующие его застройку в сжатые сроки и простоту эксплуатации в дальнейшем – явление весьма редкое для нашего региона, где преобладают коттеджные «минигорода» на 100 -150 участков. Большая часть участков в «Надозерье» имеет собственный выход к воде. Повышающийся от береговой линии рельеф открывает чудесный вид на водную гладь озера с каждого из участков. Домовладения отделяют друг от друга невысокие декоративные заборы.

Продажа участков реализуется в количестве 32 участка, которые имеют вытянутую вдоль озера форму площадью от 10 до 40 соток. 18 участков расположены непосредственно на береговой линии (два из них находятся на маленьком островке), 12 участков - на 2-ой линии и 2-на 3-ей. Великолепная панорама Вуоксы открывается с каждого из участков в поселке.

6,24

32

участки без подряда.

от 10 до 40 соток

Инфраструктура:

• собственная служба охраны на въезде в коттеджный поселок;

• гостевая парковка;

• внешнее деревянное ограждение поселка высотой 3м;

• внутреннее деревянное ограждение приобретаемого участка от соседних участков;

• детская игровая площадка, декоративные сооружения, малые архитектурные формы;

• собственная служба охраны в зоне причала;

• собственный песчаный пляж;

• деревянный охраняемый причал для стоянки личных плавсредств владельцев участков;

• централизованное водоснабжение (две артезианские скважины, водонасосная станция, центральный зимний водопровод);

• централизованное электроснабжение (собственная трансформаторная подстанция);

• подъездная дорога к поселку – грунтовая, внутрипоселковая дорога – грунтовая, улучшенная, освещенная.

Сегодня инженерная подготовка коттеджного поселка уже полностью закончена. Еще весной 2010 года была построена подъездная дорога к поселку. Летом 2010 года были проведены дренажные работы, построены внутрипоселковые дороги, пробурены три артезианских скважины и проложен зимний водопровод для централизованного снабжения жителей водой, вся территория поселка огорожена по периметру высоким (трехметровым) сплошным деревянным забором. Осенью 2011 года в «Надозерье» установлен трансформатор, а зимой подано электричество, проведены работы по разводке электричества внутри поселка. Весной 2011 заканчено строительство поста охраны у въезда в поселок и насосной подстанции, оформленных в виде крепостных башен со смотровыми площадками, гостевой парковки. Летом 2011 года запущен водопровод, построен второй пост охраны на берегу и, главное, закончено строительство доминанты поселка - ПРИЧАЛА.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОСЕЛКА:

• круглосуточная охрана с ограничением доступа на территорию посёлка (1 пункт – на въезде, 1 пункт – у причала);

• освещение внутрипоселковой дороги общего пользования;

• освещение пирса;

• очистка дороги общего пользования от снега;

• подача воды и обслуживание общепоселковых сетей.

Ближайшие объекты СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ - магазины, детские сады, школы, больница, районная администрация - располагаются в г. Приозерске, который находится в 4 км от коттеджного поселка «Надозерье».