Коттеджный поселок «На заречной»

Рощино одно из наиболее популярных мест Карельского перешейка. Неровный рельеф, вековые леса, многочисленные реки и озера производят неизгладимое впечатление. «На Заречной» идеален для тех, кто хочет наслаждаться чистейшей артезианской водой, целебным хвойным воздухом, умиротворяющим пением птиц. При этом обитателям поселка обеспечен комфорт городского уровня. В добротных красивых коттеджах из клееного бруса можно жить в любое время года. Поселок оснащен всеми городскими инженерными коммуникациями, включая газ. Кроме того, к услугам обладателей домов развитая социальная и досуговая инфраструктура Рощина. Еще одно несомненное достоинство поселка транспортная доступность.

Коттеджный поселок «На Заречной» располагается в лесном массиве на местности с интересным холмистым ландшафтом. На участках сохраняется хвойный лес. Продажа участков ведется на территории площадью 3,25 га. Поселок состоит из 22 домовладений, площадь каждого земельного участка составляет 12 соток.

На 10 наделах первой очереди "На Заречной" построены коттеджи из клееного деревянного профилированного бруса производства "НЛК Домостроение" и к ним подведены все инженерные сети. Площадь домов составляет от 200 до 378 квадратных метров, земельных участков – от 13 до 18 соток. Все коттеджи разные, их проекты разработаны в архитектурной мастерской Д. П. Фридлянда. Благодаря общему стилю дома составляют единый архитектурный ансамбль.

Вторая очередь состоит из 9 инженерно подготовленных земельных участков и 3 наделов с коттеджами из клееного бруса. Приобретая надел, покупатель может самостоятельно выбирать проект и застройщика. "Олимп - 2000" готов осуществлять строительство домов и во второй очереди. Во второй очереди продажа участков началась очень активно, на сегодняшний день осталось всего 3 участка. Их назначение для ИЖС. При продаже они оформляются в собственность. Возможна рассрочка платежа.

Наделы реализуются без подряда. Их владельцы могут самостоятельно выбирать застройщика и проект коттеджа. Для сохранения стилистики проекта "Олимп-2000" готов взять на себя возведение домов на этих наделах. У покупателей при строительстве будет возможность сохранить многолетние сосны, молодые ели и подлесок, получив собственный кусочек леса и сохранив первозданность окружающей природы.

Приобретая смежные участки, можно увеличить размер застраиваемой территории. В настоящее время уже выполнено строительство внутрипоселкового проезда, обеспечивающего доступ к участкам. Осенью 2010 года подведены центральные коммуникации: сети электро-, водоснабжения и канализации к границам участков. Осенью 2011 года подведен газ.

3,25

22

от 13 до 18 соток

от 200 до 378 квадратных метров

Строительство домов происходит из клееного деревянного профилированного бруса. Фундамент: монолитная железобетонная плита или лента. Наружные и внутренние несущие стены деревянные из клееного бруса. Крыша из мягкой черепицы на деревянных несущих конструкциях. Окна из деревянных профилей с двухкамерными стеклопакетами - в 1 очереди, из металлических профилей с 2-камерными стеклопакетами - во 2 очереди. Входные двери деревянные. Межэтажные перекрытия деревянные (клееные балки, утеплитель, фанера). Межкомнатные перегородки во всех помещениях. Электрощит, электросчетчик, электропроводка без оконечных устройств. Газово-пелетный отопительный котел - в 1 очереди, газовый - во 2 очереди. Теплые полы, радиаторы отопления. Канализационные полипропиленовые стояки и выпуски, мембранные клапаны на стояках для вентиляции сети на мансардном этаже. Разводка газовых, отопительных, водопроводных, канализационных труб.

Охрана. Возможность подключения коттеджа к пульту вневедомственной охраны

Благоустройство территории. Освещение на въезде в поселок, подъезд к каждому коттеджу, ограждение по периметру.

Преимущества проекта: Назначение земельных участков – ИЖС, использование для строительства клееного бруса, наличие современного инженерного обеспечения, местоположение в живописном, экологически чистом месте, близость песчаного обустроенного пляжа, доступность социальных и развлекательных объектов.

Социальная инфраструктура: Детский сад, школа, поликлиника, универсам – в Рощино.

Развлекательная инфраструктура: Ресторан, бар, интернет-кафе, ночной клуб, киноконцертный зал, дискотека, сауны – в пансионате «Райвола» в 500 метрах. Кинотеатр «Карелия», Дом культуры, Дом детского творчества, детская и взрослая библиотеки и развлекательная инфраструктура – в Рощино.

Спортивный комплекс: Бильярд, футбол, теннис, волейбол, баскетбол, бадминтон, пейнтбол, скалодром, конные прогулки, каток, тренажерный зал, фитнес, прокат спортинвентаря (лодок, катамаранов, велосипедов, лыж, коньков, финских саней) – в пансионате «Райвола» в 500 м.

Хороший песчаный благоустроенный огороженный пляж на берегу Рощинского озера (разлив реки Рощинки) расположен в 300 метрах от поселка «На Заречной». Здесь можно взять в аренду лодки, шезлонги, мангалы, а также посидеть в хорошем кафе в уютном помещении или на открытой террасе

Рощинские озера (условное название группы ледниковых озер, расположенных неподалеку от Рощина) – это Малая Ладога, Котлованное, Заливное, Чернявское, Ольшанское, Подгорное, Марченковское, Большое Симагинское, Гладышевское, Нахимовское. Многие из них соединяются реками и протоками, поэтому эти места давно облюбовали любители лодочных путешествий. Кроме того, озера привлекают чистой прозрачной водой, живописными прибрежными пейзажами, хорошими местами для купания и рыбалки

Более разнообразным размеренное течение загородной жизни делает близость Финского залива. Необычайно популярны среди отдыхающих многокилометровые песчаные пляжи Финского залива с их дюнами, соснами, ресторанами и кафе

Круглый год на побережье залива стремятся толпы рыбаков: и зимой ради удовольствия посидеть с удочкой на льду, и летом ради рыбалки у берега или с лодок

Путешествие по заливу на катерах и яхтах создаст впечатление настоящего морского плавания. На многих островах находятся остатки старых финских хуторов, причальных пирсов, фортификационных сооружений времен второй мировой войны

Горнолыжные курорты: «Пухтолова гора» – в Решетниково в 8 км, «Снежный», «Золотая Долина», «Красное озеро» – в Коробицино в 30 км.

Достопримечательности: Заповедник «Линдуловская роща» - в 5 км. Мемориал павшим воинам, памятник поэтессе Сёдергран, Никольский православный храм, евангелистическо-лютеранская церковь «Во имя 12-ти святых апостолов» - в Рощино. Историко-этнографический музей-заповедник «Ялкала» - в 8 км, в Ильичеве.