Коттеджный поселок «Малиновые вечера»

Особая, крайне благоприятная для человека, экологическая обстановка в районе расположения дачного поселка «Малиновые вечера» обусловлена в первую очередь близостью Гостилицкого ботанического заказника. Статус заказника, устанавливает ограничения различных видов хозяйственной деятельности, что позволяет максимально сохранить природные ценности. Несмотря на особый природоохранный режим, заказники открыты для всех. Но здесь нельзя оборудовать стоянки отдыха, разжигать костры, ездить на машинах и мотоциклах, рубить лес.

Продажа участков, которые реализуются в поселке «Малиновые вечера», происходит в знаменитом Ломоносовском районе. Каждый, кто бывал в этом районе, очевидно, обратил внимание на то, что здесь встречаются леса, резко отличающиеся по составу деревьев и кустарников от обычных лесов области. Рядом с елью, сосной, березой, осиной, ольхой и рябиной вы увидите здесь и кудрявый клен, и ясень с ажурной кроной, и вяз, и дубовые рощи, и настоящие заросли орешника (лещины), а жители деревни Дятлицы расскажут вам, как еще не так давно им удавалось делать такие заготовки орехов, что их хватало на всю зиму. Широколиственные древесно-кустарниковые породы в этих местах (дуб, клен, вяз, орешник) не искусственные насаждения, не результат деятельности человека. Здесь природа как бы оставила их на память о том далеком времени, когда на территории нынешней Ленинградской области шумели широколиственные леса (4.5 тысячи лет назад). В окрестностях деревень Дятлицы и Гостилицы, на территории заказника, встречаются и травянистыерастения, крайне редкие для нашей области, например венерин башмачок и лунник оживающий. Венерин башмачок относится к семейству орхидных. Это одна из немногих орхидей, выживающих в нашем климате. Оба эти растения занесены в Красную книгу. Своеобразие лесов в Гостилицком сельском поселении и послужило причиной для создания на его территории ботанического заказника. Цель его – сохранить фрагменты широколиственных лесов с набором редких растений, которые помогут ученым получить более полное представление о прошлом и настоящем лесов области.

Говоря об экологической ситуации в районе дачного поселка «Малиновые вечера», особо необходимо отметить, что это одно из немногих мест в Ломоносовском районе, абсолютно свободное от любых форм радиации (как естественной природной так и антропогенной) Чернобыльский след обошел этот район стороной, а радоновые природные источники смещены значительно западнее, в районе деревни Лопухинка. Радоновое озеро у деревни Лопухинка является гидрологическим памятником природы. Озеро расположено на дне глубокого оврага; из его отвесных бортов вытекают источники и бьют ключи, содержащие радон. Небольшое озеро живописно: чистая, прозрачная голубая вода, обрывистые известковые берега, поросшие смешанным лесом. Чистота и цвет воды объясняется отсутствием водорослей и прибрежных растений, развитию которых препятствует радиоактивный элемент. В XIX веке на берегу озера на средства знаменитого мореплавателя Ф.Ф. Беллинсгаузена и хирурга Н.И. Пирогова была открыта больница. В ней, используя воды озера, успешно лечили моряков, больных ревматизмом. В настоящее время озеро взято под охрану. Таким образом, жители Дятлиц и Гостилиц могут пользоваться лечебным водоемом, расположенным в 20 км на запад, но при этом на территории самой Гостилицкой волости радиоактивных выбросов радона нет и следа.

Продажа участков ведется на территории площадью 25 га. Количество участков – 154. Коммуникации поселка «Малиновые вечера» спроектированы с учетом всех современных требований к экологии. При этом застройщик постаралась учесть в проекте удобство коммуникаций и комфортность проживания в поселке, не повышая цен на строительство и последующую эксплуатацию. К поселку ведут две подъездные дороги - одна от деревни Сокули, вторая - от деревни Дятлицы. Дороги грунтовые с песчано-гравийной отсыпкой. Внутренние дороги – с гравийным покрытием. Уличное освещение. Электроснабжение – 9 кВт на участок.

25 га

154

участки с подрядом и без, коттеджи

от 6 до 18 соток

от 35 кв.м

газобетон, деревянные дома, каркасные, Несъемная опалубка "Дюрисол".

Инфраструктура поселка включает в себя все необходимое для круглогодичного постоянного проживания, безопасной и комфортной жизни в поселке.

В поселке предусмотрено: 2 въезда в поселок, удобная улично-дорожная сеть, дренажная система, 2 поста круглосуточной охраны, гостевая парковка, здание администрации поселка, 2 детских и спортивная площадки, медпункт, магазин, кафе, заезды на индивидуальные участки.

Почтовые отделения: находятся в деревне Гостилицы (ул. Центральная д.1), в поселке Ропша (Стрельнинское шоссе, 9-а), в деревне Оржицы и в поселке Кипень.

Отделения банков - отделение ОАО "Сбербанк" в деревне Гостилицы (ул. Центральная д.1), в поселке Кипень (Ропшинское шоссе, 5), деревне Оржицы. АЗС - деревня Гостилицы (ул. Новая д.1а), поселок Кипень.

Продуктовые магазины - деревня Дятлицы, деревня. Гостилицы.

Строительные магазины - деревня Гостилицы, пос. Ропша (Красносельское шоссе, дом 46 Торговый дом СтройУдача).

Поликлиники -деревня Гостилицы (ул. Школьная д.6), поселок Кипень, деревня Оржицы и в поселке Ропша детская поликлиника (Стрельнинское шоссе, д.105). Ближайшие аптеки - деревня Гостилицы.

Библиотеки - деревня Гостилицы.

Аэродром - деревня Гостилицы (Невский аэроклуб).

Конно-спортивный клуб (поселок Ропша, Стрельнинское шоссе, д.4).

Кафе - деревня Гостилицы.