Коттеджный поселок «Лукоморье»

«Лукоморье» - это в прямом смысле «сказочный край». У поселка есть своя легенда, герои и герб. Внутри поселка расположена своя заповедная лесопарковая зона в 13 Га. В ландшафт парка вписывается детская игровая площадка с фигурами из Пушкинских сказок: здесь есть русалка на ветвях, кот, 33 богатыря и другие персонажи произведения великого поэта. Помимо этого по всему поселку расположены небольшие островки сказки: сидящий на лавочке медведь на центральной аллее или семейство аистов в камышах у дороги. Эти "соседи" должны всегда вызывать положительные эмоции и способствовать снятию стресса большого города.

По желанию жильцов, ведется строительство маленькой Часовни в парковой зоне поселка и Клуб, в котором запроектированы бильярдная, бар, гостиная с камином, трансформируемая в дегустационный зал или сигарную, с выставочными площадями и детским театром на 20 мест.

Коттеджный поселок «Лукоморье» для обеспечения максимальной безопасности имеет 3 контрольно-пропускных пункта, оборудованных автоматическими воротами и системами видеонаблюдения, и круглосуточный состав вооруженной охраны в 10 человек. Территория поселка огорожена, по периметру установлена система видеонаблюдения. В темное время суток осуществляется патрулирование территории сотрудниками охранной службы.

Особенности проекта: арт-поселок, бережно сохраненный холмистый рельеф местности, единая архитектурная концепция, своя лесопарковая зона на 13 Га. У этого места совершенно потрясающие ландшафтные характеристики: уникальный рельеф, великолепная дендрология, наличие в нескольких минутах ходьбы Коркинского озера. Также стоит отметить важность того, что согласно проводимым исследованиям почвы и воздуха это абсолютно экологически безопасное место, несмотря на близость к городу.

КП «Лукоморье» награжден дипломом Государственной Думы и Совета Федерации «Лучшие проекты России» в номинации коттеджное строительство за 2008 и 2009 гг. По оценкам специалистов в сфере элитной загородной недвижимости, поселок входит в тройку лучших поселков класса De Luxe в Ленинградской области.

«Все рядом» - главная идея инфраструктуры этого направления. Удобные съезды к близлежащим шоссе позволяют пользоваться магазинами и ресторанами, посещать пансионаты и фитнес-центры, расположенные на Мурманском и Колтушском шоссе. Загруженность этих трасс ниже, чем на северном направлении, что позволяет в любое время суток беспрепятственно добираться до города.

Продажа коттеджей началась очень активно, в продаже осталось всего несколько объектов. Статус земельных участков: ИЖС.

Услуги по охране домовладения:

установка систем контроля и ограничения доступа, беспроводных охранных датчиков и индивидуального охранного комплекса

установка охранного оборудования различной степени сложности

установка дополнительных датчиков видеонаблюдение

установка видеосистем:

установка охранно-пожарной сигнализации, систем пожаротушения

охрана территории участка с помощью технических средств: мониторинг, телеметрия, тревожная кнопка

круглосуточный мониторинг систем сигнализации, видеонаблюдения и устройств контроля доступа.

Услуги по личной охране: выставление поста охраны на территории участка и в доме, обеспечение личной безопасности клиентов.

Услуги по дрессировке и содержанию собак: дрессировка собак, помощь в подборе, выращивании и обучении щенков, временное содержание собак в гостинице.

Отдельно, при эксплуатации коттеджного поселка «Лукоморье», рассматривается наличие водоема или реки, когда управляющая компания «Парабола-Сервис» помимо обязательств по очистке берега водоема, берется за разведение или подкормку рыбы, устройство организованного пляжа. Продажа коттеджей и их последующая эксплуатация может включать различный перечень оказываемых услуг, поддерживаемый всеми владельцами коттеджей и прописанный в договоре между домовладельцем и управляющей компанией.

47 га

102

коттеджи оригинальных архитектурных решений

от 15 соток до 1 га

160-400 м2 кв.м

кирпич газобетон

Совсем рядом находятся: «Мега»; современный торгово-развлекательный комплекс в Колтушах, включающий в себя супермаркет, кинотеатр, ресторан и боулинг; чистейшее Коркинское озеро с лодочной станцией, рестораном, баней, пляжем; школа верховой езды. Напротив поселка трассы для снегоходов и квадроциклов. В 10 км есть аэродром для малой авиации. Из достопримечательностей также можно выделить мужской монастырь Александро-Невской лавры.

Для того, чтобы жизнь за городом была комфортной, кто-то должен создать и поддерживать удобство загородной жизни. Для таких целей в коттеджные поселки привлекаются управляющие компании. В коттеджном поселке «Лукоморье» функционирует управляющая компания «Парабола-Сервис». Качество и количество услуг, предоставляемых жителям, имеет прямую зависимость от договорных обязательств, взятых на себя управляющей компанией. В обязательный стандартный минимальный перечень услуг эксплуатации коттеджного посёлка, выполняемых управляющей компанией «Парабола-Сервис» входит:

круглосуточное техническое обслуживание и ремонт эксплуатируемых внутриплощадочных инженерных коммуникаций, проходящих по общественной территории;

уборка проездов, пешеходных дорожек и мест общего пользования, а так же вывоз бытового мусора;

содержание зелёных насаждений и газонов в местах общего пользования;

охрана въезда на территорию поселка;

сбор средств за коммунальные платежи с домовладений.

На эти услуги с каждым владельцем коттеджа заключается договор, где прописаны обязанности и права, как владельцев, так и управляющей компании «Парабола-Сервис». В связи с желанием владельцев загородных домов повысить уровень сервиса и комфорта проживания, управляющая компания «Парабола-Сервис» увеличивает перечень предоставляемых услуг, привлекая более квалифицированный персонал и добавляя в штат обслуживания специалистов для выполнения специальных работ. К таким мероприятиям относятся:

организация внутренней охраны в дневное и ночное время с организацией маршрутов патрулирования;

организация службы технической эксплуатации охранной сигнализации, пожарной сигнализации, контроля и управления доступом на территорию, охранного телевидения, сбора, обработки и передачи данных;

организация диспетчерской службы работ по заявкам жителей, осуществляющей ремонт внутренних инженерных сетей коттеджей, очистки крыш от снега, проведению отделочных работ, уборку придомовой территории;

организации службы ландшафтного ухода на территориях частных домовладений;

организации службы по подбору обслуживающего персонала (нянь, домоуправов, гувернёров, поваров, водителей и т.д.).