Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»

Коттеджный поселок «Хутор близ Извары» находится в сказочно красивом месте на опушке леса в 55км от Санкт-Петербурга по Таллиннскому шоссе в близости реки Извары.

«Хутор близ Извары» - это идеальный гармоничный мир соседства дикой природы и человека, где вы всегда будете чувствовать себя комфортно.

Поддерживать Ваше физическое и эмоциональное здоровье будут конные, пешие, велосипедные прогулки по заповедным окружающим лесам; чистейшая родниковая вода из журавля-колодца; жаркий пар и березовые веники русской бани банного комплекса; а главное - экологически чистые продукты, поставляемые собственной фермой.

В двух километрах от поселка ведется строительство поля для игры в гольф. Это поле оборудуется по последнему слову техники в соответствии с высокими мировыми стандартами. А рядом в озере ловиться благородная рыба, форель, щука, окунь. В экопоселке "Хутор близ Извары" вы сможете не только провести время в тишине и спокойствии на едине с природой, но и заняться разнообразными видами активного отдыха.

Место было выбрано не случайно. Компания давно начала изучать опыт зарубежных коллег в области строительства экологичного жилья, намереваясь вывести на рынок новый для российского рынка продукт - экопоселки. Место, заряжающее людей энергией природы.

Территория под реализацию проекта подбиралась на протяжении 2х лет, неоднократно проводились пробы воздуха, воды, земли на соответствие всем нормам. И только убедившись в кристальной чистоте места, проект стал разрабатываться на всех уровнях.

Далее, изучая историю и окрестности, мы не раз убедились в своем правильном выборе. Всего в нескольких километрах от этого места в 18 веке находился один из лучших лечебных курортов своего времени, принадлежавший царской семье, о чем до сих пор свидетельствует сохранившееся здание главной водолечебницы. Неподалеку расположен уникальный бобровый заповедник - образец нетронутой, дикой природы.

Для тех, кто решил купить участок в поселке «Хутор близ Извары» должны знать, что общая концепция поселка полностью отображает быт и гармонию сказочного хутора.

Это и деревянные дома ручной рубки, ограды-плетни, унизанные горшками, колодец-журавль с чистейшей родниковой водой, у въезда в поселок мельница - стилизованный офис управляющей компании и смотровая башня, где разместится охрана и контрольно-пропускной пункт.

Центральную часть Хутора займет зона отдыха с водоемом и детской площадкой. На берегу лесного ручья, который огибает поселок, расположится оздоровительный банный комплекс и пункт проката снегоходов и квадрациклов для прогулок по окружающим лесам. Все дороги в поселке, и ведущие к ним, асфальтированны для удобства и комфорта жителей. Все здесь из диканьковской старины, в то же время живое, в меру осовремененное, предназначенное для не только для душевного отдыха, но и практического использования.

Немного в стороне, но в рамках шаговой доступности, разместится уникальный объект - гордость проекта - собственная ферма с домашними животными и грядками, конюшней, пасекой, домашним рестораном, стилизованным под харчевню, и, конечно, магазином, снабжающим жителей экологически чистыми продуктами: парным молоком, творогом, свежайшими яйцами, овощами и другими продуктами.

Поселок «Хутор близ Извары» скрыт от посторонних глаз и стоит обособленно в окружении нетронутого леса, и даже дорога, ведущая к поселку проходит сквозь вековые сосны, ели и березы. Здесь на много километров Вас будет окружать только тихая вода, лесные чащи с опушками и поля. Вокруг поселка на несколько километров проложены прогулочные дорожки, в том числе к уникальному бобровому заповеднику - образцу нетронутой, дикой природы, где вы сможетет уединиться и отдохнуть в беседке, наблюдая за удивительным миром природной гармонии.

19,63 Га

64

продажа участков с коттеджами

от 21 до 39,9 соток. Возможно объединение участков.

от 99 до 315 кв.м.

Строительство на территории поселка производиться в соответствии с архитектурной концепцией и регламентом застройки поселка. Разрешено:

Деревянное строительство. Бревно, брус, лафет.

Каменное, каркасное строительство с внешней отделкой под дерево, штукатурку (фахверк), облицовка кирпичом.

Высотность: не выше двух с половиной этажей (2 этажа +мансарда).

Не допускается отделка фасадов металлическим, пластиковым (виниловым) сайдингом.

Спортивно-оздоровительный комплекс, конюшня, детская площадка, зона отдыха с водоемом, собственная ферма.

Коммуникации: Асфальтированные дороги, электричество, водопровод – скважина, канализация – локальная, контрольно-пропускной режим, круглосуточная охрана.

Коттеджный экопоселок "Хутор близ Извары" для обеспечения максимальной безопасности имеет контрольно-пропускной пункт, оборудованный автоматическими воротами и системами видеонаблюдения и круглосуточный состав охраны. Территория поселка огорожена, в темное время суток осуществляется патрулирование территории сотрудниками охранной службы.

Услуги по охране домовладения:

установка систем контроля и ограничения доступа, беспроводных охранных датчиков и индивидуального охранного комплекса

установка охранного оборудования различной степени сложности

установка дополнительных датчиков видеонаблюдение.

установка видеосистем:

установка охранно-пожарной сигнализации, систем пожаротушения

охрана территории участка с помощью технических средств: мониторинг, телеметрия, тревожная кнопка

круглосуточный мониторинг систем сигнализации, видеонаблюдения и устройств контроля доступа.

Услуги по личной охране:

выставление поста охраны на территории участка и в доме

обеспечение личной безопасности клиентов.

Асфальтированные дороги, ограждение по периметру, инфраструктурные платежи уже включены в стоимость участков.

При покупке участка наши технические специалисты могут дать индивидуальные рекомендации по наиболее подходящим для каждого случая решениям - техническим и в соотношении цена-качество.

Для того, чтобы жизнь за городом была комфортной, кто-то должен создать и поддерживать удобство загородной жизни. Для таких целей в коттеджные поселки привлекаются управляющие компании. В коттеджном экопоселке «Хутор близ Извары» функционирует управляющая компания «Парабола-Сервис». Качество и количество услуг, предоставляемых жителям, имеет прямую зависимость от договорных обязательств, взятых на себя управляющей компанией. В обязательный стандартный минимальный перечень услуг эксплуатации коттеджного посёлка, выполняемых управляющей компанией «Парабола-Сервис» входит:

круглосуточное техническое обслуживание и ремонт эксплуатируемых внутриплощадочных инженерных коммуникаций, проходящих по общественной территории;

уборка проездов, пешеходных дорожек и мест общего пользования, а так же вывоз бытового мусора;

содержание зелёных насаждений и газонов в местах общего пользования;

охрана въезда на территорию поселка;

сбор средств за коммунальные платежи с домовладений.

На эти услуги с каждым владельцем коттеджа заключается договор, где прописаны обязанности и права, как владельцев, так и управляющей компании «Парабола-Сервис». В связи с желанием владельцев загородных домов повысить уровень сервиса и комфорта проживания, управляющая компания «Парабола-Сервис» увеличивает перечень предоставляемых услуг, привлекая более квалифицированный персонал и добавляя в штат обслуживания специалистов для выполнения специальных работ. К таким мероприятиям относятся:

организация внутренней охраны в дневное и ночное время с организацией маршрутов патрулирования;

организация службы технической эксплуатации охранной сигнализации, пожарной сигнализации, контроля и управления доступом на территорию, охранного телевидения, сбора, обработки и передачи данных;

организация диспетчерской службы работ по заявкам жителей, осуществляющей ремонт внутренних инженерных сетей коттеджей, очистки крыш от снега, проведению отделочных работ, уборку придомовой территории;

организации службы ландшафтного ухода на территориях частных домовладений;

организации службы по подбору обслуживающего персонала (нянь, домоуправов, гувернёров, поваров, водителей и т.д.).

Отдельно, при эксплуатации коттеджного поселка, рассматривается наличие водоема или реки, когда управляющая компания «Парабола-Сервис» помимо обязательств по очистке берега водоема, берется за разведение или подкормку рыбы, устройство организованного пляжа. По желанию домовладельцев, эксплуатация коттеджного поселка может включать различный перечень оказываемых услуг, поддерживаемый всеми владельцами коттеджей и прописанный в договоре между домовладельцем и управляющей компанией.

В экопоселке "Хутор Близ Извары" заканчивается строительство асфальтированной дороги. Производятся работы по созданию системы дренажа вдоль дорог. Теперь езда по поселку станет практически бесшумной и комфортной. Это само по себе входит в общую концепцию застройки поселка и является частью идеи создания тихого и уединенного места в Ленинградской области, где жители коттеджного поселка всегда смогут провести в уединении, тишине и спокойствии свободное время.