Коттеджный поселок «Гармония»

«Гармония» - коттеджный поселок для сезонного проживания и круглогодичного отдыха. Поселок расположен на берегу Александровского озера, в одном из самых живописных мест Карельского перешейка, в Выборгском районе Ленинградской области. Общая площадь поселка - 85 га. Согласно генеральному плану, на этой территории размещено около 250 индивидуальных домовладений. Концепция застройки предполагает гармоничное сочетание 5-ти архитектурных стилей, в которых решены все постройки в поселке. Скандинавский, русский, альпийский, британский и восточноевропейский стили домов формируют мини-кварталы поселка. Различные стили и метраж коттеджей отражают не степень комфортности того или иного дома, так как компактные коттеджи не менее универсальны и по своему функциональному набору помещений не уступают домам большей площади, а скорее позволяют сделать оптимальный выбор в зависимости от стилистических предпочтений, состава семьи, привычек и сценария жизни будущих владельцев.

На территории поселка «Гармония» находилось знаменитое русское имение - усадьба Муталахти. Сохранившиеся до наших времен постройки, фундаменты и лестница восстанавливаются и станут центром общественной зоны поселка. Рекреационная территория «Гармонии» более 2,5 га. Продажа земельных участков происходит, как с подрядом, так и без подряда для индивидуальной застройки.

Поселок находится на берегу Александровского озера, в одном из самых экологически чистых и красивых мест Карельского перешейка. Александровское озеро – одно из самых крупных озер Карельского перешейка, является частью озеро-речной системы северного побережья Финского залива. Площадь водного зеркала более 1 000 га, преобладающая глубина озера – 3 м, максимальная – 8 м, дно песчаное. Озеро очень богато рыбой. Протокой связано с Пионерским озером, дает начало реке Александровке, впадающей в Финский залив. Большая часть территории поселка - великолепный хвойный лес богатый грибами и ягодами. Это одно из лучших мест для проживания, продажа земельных участков уже началась и активно идет.

Поселок «Гармония» неоднократно был награжден профессиональными премиями. В 2008 году получил диплом конкурса Международной выставки ДОМЭКСПО Россия «Лучший коттеджный поселок» в номинации – лучший дачный коттеджный поселок бизнес-класса. В 2009 году экологическая деятельность ГК «СТИНКОМ» была подтверждена сертификатом Санкт-Петербургского отделения Международного «Зеленого Креста». Архитектурные проекты, созданные специально для коттеджного поселка «Гармония», стали победителями конкурса» - «Пенаты. Лучший проект – 2010» и «Пенаты. Лучший проект – 2011».

85 га

300

Коттежди. Альпийский стиль: Дом, выполненный в альпийском стиле, невероятно гармонично вписывается в окружающую природу Карельского перешейка. Монументальность облицованного природным камнем первого этажа, изящество остекления внутренней лестницы на боковом фасаде, в сочетании со строгими линиями сруба и балочных конструкций, придают внешнему облику дома индивидуальность и благородство. Композиция крыши с игрой объемов и очертаний подчеркивает изящную нарядность и привлекательность фасадов великолепно организованного дома. Большая крытая угловая терраса, образованная скатными крышами с большими свесами, является некой «зеленой» гостиной и органичным продолжением внутреннего пространства дома. На первом этаже размещаются гостиная с камином, кухня, спальня, холл с лестницей, ведущей на второй этаж, санузел и техническое помещение с отдельным входом. На втором этаже расположены четыре спальни, три из которых имеют выход на отдельные балконы, холл и просторный санузел. Британский стиль: Традиционная стилистика английской архитектуры: открытая деревянная балочная система, облицованные натуральным камнем стены, крутой скат крыши и черепичная кровля, гармонируют друг с другом, создавая образ гостеприимного и уютного британского дома. На первом этаже расположены вместительная прихожая с лестницей, ведущей на второй этаж, гостиная с камином, кухня-столовая, имеющая выход на просторную террасу, спальня и санузел. Также на первом этаже предусмотрено техническое помещение с отдельным входом. Второй этаж занимают три спальни, просторный холл, гардеробная и санузел. Яркой архитектурной деталью террасы является каминная труба, формирующая облик всего фасада. Дом, удобный для проживания и имеющий оригинальный запоминающийся образ. Архитектурное решение внутреннего пространства и фасадов, тщательно и со вкусом подобранные выразительные детали оформления делают этот дом примером гармонии традиционного и современного. Этот проект удачно сочетает в себе эксперимент и фантазию, конструирует и формирует наше преставление об Англии разных эпох. Восточноевропейский стиль. Квадрат всегда символизировал стабильность и основательность, гармонию и порядок. Дом, в основу композиции которого положена данная фигура, обладает всеми перечисленными характеристиками, следует также отметить, что такая форма дома является самой энергосберегающей.Необычная геометрия и размеры террасы, а также предусмотренная проектом зона барбекю под легким навесом предполагают организацию места для отдыха.

Вход «утоплен» в тело дома, таким образом, что второй этаж образует козырек. Прихожая объединена с гостиной. Стержнем, камертоном всего пространства дома, безусловно, является камин, вокруг которого расположена винтовая лестница. Ощущение пронизанности светом и открытости природе создается благодаря витражу в гостиной, занимающего площадь от пола до потолка. Также на первом этаже расположены кухня-столовая, спальня, санузел и техническое помещение с отдельным входом. На втором этаже размещены три спальни и санузел.

Лаконичная и легко запоминающаяся архитектурная форма, тщательно выверенная и логически завершенная планировочная схема – несомненные достоинства этого удачного проекта, полностью отвечающие требованиям к комфортному современному коттеджу. Философия данного проекта – простота и гармония. Русский стиль: Уникальность данного проекта состоит в реальном воссоздании дома в стиле русского деревянного зодчества с применением свойственных ему архитектурных объемов и пропорций. Гармония достигнута благодаря органичному взаимодействию дома с окружающей природой русского леса. Все определяет философское отношение к идее строительства загородного дома, уходящее корнями к русским традициям, где есть и народная смекалка, и мудрая простота, и рукотворность.

Живописный облик дома навеян фольклорными традициями, однако внутри он вполне современен. Логический и эмоциональный центр гостиной, да и всего дома – камин. Визуальный простор и отсутствие перегородок в центральной части дома на первом этаже, кухня-столовая и двухсветная гостиная объединены в единое комфортное пространство. В доме предусмотрены три отдельные спальни, два санузла и техническое помещение с отдельным входом.

Гармоничное сочетание традиций и современности в этом компактном и комфортном доме позволяет добиться выразительности архитектурного образа и в то же время прочности, долговечности конструкции, в основе которой непревзойденный по своим достоинствам русский бревенчатый сруб. Скандинавский стиль: Традиции скандинавского деревянного домостроения в сочетании модными тенденциями и современными технологиями строительства легли в основу данного проекта. Деревянный загородный дом сочетает в себе комфорт, эстетическую привлекательность, экологичность, надежность и долговечность. Оправданно умеренное использование архитектурных приемов и деталей придает его внешнему виду лаконичность и выразительность. Оригинальное оформление террас в сочетании с большими окнами создает колорит и подчеркивает современность проекта. Угловое панорамное остекление гостиной позволяет включить природное окружение в интерьерную композицию.

Эргономика и функциональность в планировках обеспечивают высокий уровень комфорта. На первом этаже развитая общественная зона, где двусветная гостиная плавно перетекает в пространство кухни-столовой. Эти помещения имеют выход на крытую большую террасу. Также на первом этаже располагается отдельная спальня, просторный холл, санузел и техническое помещение с отдельным входом. Второй этаж включает две спальни, просторную гардеробную и санузел.

Этот проект - воплощение традиционной скандинавской архитектуры с современным контекстом.

16 - 120 соток

100 – 800 кв.м

Дерево и природный камень

Развитая инфраструктура, современные инженерные системы, газ, хозяйственно- эксплуатационная служба позволят обитателям поселка «Гармония» круглый год комфортно жить на природе в экологически чистом месте, имея городской уровень удобств. В поселке есть административно-хозяйственная зона, общественная зона: детский досуговый центр, ресторан, липовая аллея, причал. В поселке имеется оборудованный пляж, медицинское учреждение, детский сад, школа, общественный транспорт, почта, магазин и прочее.

Социальная инфраструктура поселка включает в себя три оборудованных пляжа, причал и лодочную станцию, прогулочную набережную, беговые и велосипедные дорожки, спортивную многофункциональную площадку, теннисный корт, каток, конюшни, ресторан, кафе, детскую игровую площадку, детский познавательно-развлекательный центр, супермаркет, фермерский рынок, зону экологических пикников, малые архитектурные формы и декоративное ограждение участков. В поселке предусмотрена централизованная постоянная охрана.