Коттеджный поселок «Клубный поселок Балаково»

Клубный поселок Балаково, расположенный под Санкт-Петербургом, один из первых проектов в России загородных жилых комплексов нового поколения, воплотивший в жизнь самые передовые архитектурные и технические решения. Уникальное месторасположение и редкий экологический статус, а также развитая инфраструктура коттеджного поселка позволит насладиться загородной жизнью в сочетании с привычным городским комфортом высокого уровня. Главными идеями проекта стали:

- Единство архитектурного стиля в европейской стилистике;

- Клубный принцип круглогодичного загородного проживания;

- Некоммерческий принцип эксплуатации;

- Приватный характер отдыха;

- Комфорт и безопасность.

Купит коттедж в этом районе – это значит купить коттедж в апартамент – хаусе, который спроектирован в единой архитектурной концепции с поселком и состоит из 10 квартир-студий площадью в среднем от 70-108 кв.м. и имеет несколько вариантов планировок квартир. Апартаменты предлагаются в готовом виде со встроенными кухнями и сантехникой из Германии. Здесь используется продукция таких известных фирм, как Leicht, Keuco, Keramag, Hoesch, Hueepe, Hansgrohe и др. Каждая квартира имеет свой собственный неповторимый дизайн. Проекты интерьера выполнены компанией Form und Raum, известной в области разработки дизайна и поставки мебели класса Премиум уже более 15 лет.

Клубный поселок Балаково расположен в 2,5 км к северо-востоку от п. Рощино. Еще с 1870 года эти места были облюбованы городскими жителями для загородного отдыха. Земельный участок поселка расположен на берегу живописного озера Балаково и входит в состав особо охраняемых территорий, гранича с лесами первой категории, находится близ Линдуловской рощи - крупным заповедником в России и Европе, который является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО.

В непосредственной близости от клубного поселка Балаково протекает река Широкая, а также озеро Заливное и Малая Ладога. Озеро Заливное сообщается с озером Балаково и рекой Широкой, что позволяет совершать непрерывные водные прогулки. Окружающая клубный поселок природная среда предоставляет отличные возможности для рыбалки, охоты, а также в сезон здесь «раздолье» для любителей сбора ягод и грибов. Расположенные неподалеку конная база и горнолыжный курорт Коробицино помогут разнообразить Ваш досуг.

Проведенное осенью 2002 года по заказу Застройщика комплексное экологическое обследование показало, что вблизи участка отсутствуют источники интенсивного загрязнения (промышленные объекты, дороги, общественные свалки мусора и т.п.) Обследование включало в себя атмохимическое, геохимическое, радиоэкологическое и бактериологическое исследования. Таким образом, земельный участок не представляет опасности по техногенным и природным показателям, что делает это место особенно привлекательным для тех, кто решил купить коттедж за городом.

Отсутствие вблизи участка каких-либо поселений позволило создать замкнутую социально-однородную среду обитания.

9,6 га

23

В состав комплекса входят: 23 дома, расположенных на индивидуальных участках размером от 25 до 50 соток, апартамент-хаус на 10 квартир – студий.

от 25 до 50 соток

Апартамент-хаус от 70 до 108 кв. м., коттеджи от 211 до 501 кв.м.

Материал строительства:

- кирпичное домостроение. Кровля - плоская с разуклонкой и внутренними водостоками. Фасады - штукатурка в сочетании с финской обожженной доской, изготовленной по уникальной технологии.

Каждая квартира в апартамент - хаусе имеет свой вариант отделки. Стены здесь выровнены и покрашены и с использованием финских экологически чистых красок. Потолки - белые, натяжные; подготовлены основные выводы для светового оборудования, бытовой техники и аппаратуры. Для светового оборудования в помещениях подготовлены все выводы, предусмотрены розетки для бытовой техники и аппаратуры. В некоторых зонах использована керамическая плитка на стенах и керамогранит на полу от итальянских производителей. Деревянные двери BARAUSSE подобраны по цвету, сочетаемому с цветом паркета. В комнатах используется трех полосная паркетная доска из натурального дерева в двух вариантах -ясень селект и дуб натур. В отделке преобладают мягкие и нейтральные тона, позволяющие наполнить интерьер своим характером , соответствующим индивидуальному вкусу проживающих.

Инфраструктура поселка включает в себя:

клубная часть с тренажерным залом, турецкой баней, сауной, бассейном, солярием, бильярдной, баром, сигарной с камином, видеозалом, внутренним двором для патио

открытые спортивные площадки (теннисный корт, площадка для волейбола и баскетбола, которая в зимний период трансформируются в каток), а также детская площадка с игровыми комплексами

административное здание (мини-офис, комната отдыха для водителей, помещение охраны) и хозяйственно-бытовая зона

гостевая и служебная парковки

собственный оборудованный пирс с лодками на берегу озера Балаково

Территория поселка огорожена по периметру, охраняется стационарным постом охраны во въездной зоне, системой видео наблюдения, датчиками нарушения защитного контура, внутренней экстренной связью с постом охраны.

Клубное помещение представляет собой современное здание площадью 850 м2, включающее спортивно-оздоровительный комплекс и зону отдыха.

Фитнесс-центр, бассейн с панорамным остеклением, тренажерный зал, массажный кабинет, сауна и душевые находятся в одной части клуба, а в другой есть диванная с камином и видеопроектором, бильярдная, бар. Кроме того, предусмотрена возможность проведения клубных мероприятий с выходом на открытую площадку для патио. Также на прилегающей к клубу территории находятся: теннисный корт, спортивная площадка для баскетбола и волейбола и детская игровая площадка.

Пожарный водопровод:

Система позволяет на любой участок поселка в течение 15-20 минут вылить 120 кубических метров воды.

Каждый дом обеспечен телефоном, выходами в сеть Интернет, а также внутренней местной связью через мини-АТС.