По данным агентства «Петербургская Недвижимость», по итогам первого полугодия 2014 года число сделок на вторичном рынке выросло на 19%. Столь существенный прирост стал возможен благодаря буму в сегменте «новой вторички» - сданных и заселенных новостройках Санкт-Петербурга и ближайших областных территорий.
«По-прежнему мы наблюдаем высокий интерес к однокомнатным квартирам в новых домах, не так давно сданных в эксплуатацию застройщиком и уже заселенных, - говорит Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость». – Это уже совершенно другой уровень жизни, чем может предоставить «старая панель»: более современные планировки квартир и оформление мест общего пользования, часто – закрытая территория и наличие паркинга и многое другое. Так, доля ипотечных сделок за последние полгода не менялась, и составляет порядка 43%. При этом большинство ипотечных кредитов берется именно на приобретение «новой вторички».
В структуре сделок на вторичном рынке в январе-июне 40% занимают студии и однокомнатные квартиры, 23% - доля комнат, 21% занимают двухкомнатные квартиры, 14% - «трешки» и 2% - многокомнатное жилье.
В структуре спроса увеличилась доля Пушкинского, Всеволожского и Красносельского районов. Дело в том, что на вторичный рынок вышли квартиры в жилых комплексах в Шушарах, Кудрово, Мурино. Это жилье как раз той самой популярной категории «новая вторичка».
Более всего за первое полугодие 2014 года выросли в цене студии в домах «новой вторички» - до 130-135 тыс. руб. за кв.м, и однокомнатные квартиры – до 120 тыс. руб. за кв.м.
