Загородная недвижимость → Коттеджные поселки
Покупатель тянется к югу
Гатчинский и Ломоносовский районы в минувшем году пользовались у покупателей загородного жилья не меньшей популярностью, чем Всеволожский, — на их долю суммарно пришлось около 30% продаж.
31.01.2012
Обновление в среднем классе
Предложение в среднем ценовом сегменте стремительно стареет: завершенные проекты продаются очень медленно, а новые поселки появляются нечасто.
31.01.2012
Прибалтийский стандарт
На петербургском загородном рынке активно работают не только российские компании, но и девелоперы и застройщики из ближнего зарубежья. Одна из эстонских компаний — ООО «ТАРЕАЛ» в настоящее время реализует в Ленинградской области серьезный проект: строительство малоэтажного комплекса «Ванино». О деятельности компании рассказала наша гостья Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака», эксклюзивного продавца жилого района «Ванино».
31.01.2012
(на правах рекламы)Всеволожский район: глаза разбегаются
За последние два года число коттеджных поселков, которые позиционируются застройщиками как недвижимость для постоянного проживания, заметно увеличилось. По данным АРИН, на зону для постоянного проживания приходится 68% общего объема жилья в новых проектах.
27.12.2011
Инфраструктура необходимая и достаточная
Девелоперы, опираясь на опросы потенциальных клиентов, давно разработали список необходимых в коттеджных поселках объектов соцкультбыта. Так, для поселков, где менее 20 домовладений, не актуальны гостевой паркинг и продовольственный магазин, достаточно детской и спортивной площадок.
27.12.2011
«Мы нацелены всегда добиваться идеала»
Сегодня девелоперы ищут не только новые форматы для коттеджных поселков, но и способы работы, максимально отвечающие требованиям клиентов. О новых тенденциях и направлениях на загородном рынке рассказывает Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые территории».
27.12.2011
(на правах рекламы)Зимние забавы по сходной цене
Горными лыжами в Санкт-Петербурге любили заниматься всегда. Еще в советские времена в Ленинградской области стали появляться горнолыжные клубы, а с начала 1990-х в эту сферу пришли довольно большие инвестиции. И сегодня развитый горнолыжный курорт становится центром притяжения для покупателей недвижимости, которые готовы платить за то, чтобы иметь дом в десяти минутах от обустроенного склона.
30.11.2011
Золотая середина
Журнал «Загородное обозрение» провел на Ярмарке недвижимости два круглых стола, на которых участники рынка рассказали об одном из наиболее заметных сегментов на рынке загородной недвижимости — поселках бизнес-класса. А также подсчитали, какова «ценность» земли без электричества, воды и газа.
30.11.2011
Новая философия комфорта
Группа компаний «Промышленно-Строительный Альянс» продолжает активную деятельность, реализуя в ближайших пригородах Санкт-Петербурга новые строительные проекты. О сегодняшнем положении дел в группе компаний «Промышленно-Строительный Альянс» рассказал наш гость — директор по продажам Леонид Юрьевич Сапожников.
31.10.2011
(на правах рекламы)Обслуживание дома в коттеджном поселке обходится дорого. Это правда или нет?
В этом номере «Загородное обозрение» открывает новую рубрику: «Разрушители мифов». В ней известные участники рынка загородной недвижимости развенчивают или подтверждают распространенные мифы рынка недвижимости. Первый ведущий рубрики — Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории».
30.10.2011
Форматы смешивают не взбалтывая
Последние пару лет на рынке загородной недвижимости активно практикуется смешивание форматов: в рамках одного проекта предлагается несколько продуктов, а именно: земля с подрядом и без, готовое жилье, причем разных конструктивных типов. Зачем и почему?
28.10.2011
Поселок сдал — поселок принял
На примере рынка городской недвижимости мы привыкли к тому, что в строительстве объекта можно условно выделить три стадии: проектирование, стройку и ввод готового объекта в эксплуатацию. Но с загородной недвижимостью все не так однозначно, ведь коттеджный поселок может вводить в эксплуатацию достроенные дома, когда другие только строятся, а иногда и еще проектируются. Поэтому, прочитав в рекламном объявлении «поселок сдан», покупатель должен быть готов к тому, что увидит не ряд свежепостроенных коттеджей, а кусок поля с дорогой посередине. И это вовсе не значит, что девелопер не выполнил свои обязательства.
29.09.2011
ВИДЕО: Осенняя сессия
Загородные проекты верхней ценовой категории приближаются к московским стандартам. В более демократичных сегментах покупатели все еще пытаются оценивать инженерное обеспечение приобретаемых участков по наличию ЛЭП на краю поля, а не по документам. Объем предложения участков без инженерной подготовки — «земельной нарезки» — будет расти. Но в оценке влияния этого фактора на рынок цивилизованной коттеджной застройки эксперты расходятся.
Настроения покупателей, планы девелоперов и ближние осенние перспективы обсудили участники рынка петербургской загородной недвижимости за круглым столом, организованным журналом «Загородное обозрение».
29.09.2011
Сосны на опушке, до небес макушки
На рынке загородной недвижимости Ленинградской области довольно много предложений коттеджей, расположенных в лесных массивах. С другой стороны, доля таких проектов существенно ниже, чем выставленных на продажу домов посреди «картофельных полей». И дело не в покупательских предпочтениях, а в предложении качественно организованных коттеджных поселков.
29.09.2011
Новые компании предлагают рынку новое качество
Мы беседуем с Антоном Жилинским, заместителем генерального директора компании «СТАРТ Девелопмент». Так случилось, что холдинг вышел на рынок строительства жилья и преуспел в развитии весьма крупных проектов. Речь идет о создании целого города-спутника и нескольких многонаселенных поселков к югу от Петербурга.
29.09.2011
(на правах рекламы)Открытый дом
Елена Бадмаева, признанный мастер петербургской моды, член Международного союза дизайнеров, ценит радости загородной жизни в своем доме, любит Репино и залив. И считает, что тем, кто живет за высокими заборами, не повезло.
01.09.2011
В крупном формате
За последний год количество заявленных крупных загородных проектов увеличилось. Крупноформатные поселки могут предложить своим обитателям более богатую социальную инфраструктуру за меньшую цену. Но сроки реализации таких проектов плохо поддаются прогнозу.
01.09.2011
Земельные распродажи: что выбрать
Земельные участки без подряда стабильно держатся на пике покупательского спроса. На их долю приходится около 80% сделок на первичном рынке загородной недвижимости. И такая ситуация сохраняется последние три года.
30.07.2011
Летний ажиотаж
Июньские продажи коттеджных поселков почти по всем типам объектов были вполне сопоставимы с показателями предыдущих месяцев. Однако есть одно отличие, которое сильно сказалось на суммарных цифрах.
30.07.2011
Пространство для жизни
Продолжается строительство малоэтажного жилого комплекса «Новая Дубровка» на берегу Невы. О реализации этого масштабного проекта рассказал наш гость — генеральный директор ООО «Новая Дубровка» Дмитрий Федорович Соков.
30.07.2011
(на правах рекламы)Курс на сближение
За кризисные годы существенно повысился интерес покупателей к таунхаусам. До 2008 года сблокированные коттеджи продавать было в разы сложнее, чем отдельно стоящие. Сегодня, согласно статистике информобмена, секций в таунхаусах продается даже больше, чем обособленных загородных домов. Граждане ищут, что подешевле.
29.07.2011
Участок с подрядом: разумные ограничения
В середине первого десятилетия нового века компании-застройщики наряду с непосредственной продажей уже готового дома ввели новую форму реализации земельных участков в коттеджных поселках — продажу земли с подрядом. Несмотря на ряд ограничений, накладываемых на покупателя, среди клиентов она пользуется спросом. И не без оснований.
01.07.2011
Досуговые козыри
Эксперты уверены: близость к досуговым центрам хотя и не определит уровень продаж в коттеджном поселке, послужит значимым преимуществом при выборе.
01.07.2011
Суходольский курорт
Суходольское озеро будет единым рекреационным объектом. В разрабатываемом генеральном плане развития Приозерского района вокруг озера и на территории всей системы Вуокса будет предусмотрена возможность строительства объектов отдыха, туризма, оздоровления и спорта. Концептуальные рамки должны действовать и для коттеджного строительства.
01.07.2011
Коттедж в городской черте
Собственный коттедж в черте города — для Санкт-Петербурга большая редкость. Именно поэтому ООО «Архитектурная мастерская Цехомского В. В.» предлагает заказчикам такой тип индивидуального жилья. О коттеджном комплексе «Царскосельский» рассказывает наш гость — генеральный директор этой компании Владимир Викторович Цехомский.
01.07.2011
(на правах рекламы)
