Загородная недвижимость → Рынок недвижимости
Пригород наращивает этажи
Активность городских девелоперов в пригородах Петербурга в последние годы заметно возросла. Неудивительно: недорогие квартиры близ городской черты продаются как горячие пирожки.
31.01.2012
Что происходит на рынке? — Да просто подъем!
Накануне Нового года на рынке наступило традиционное затишье — устраивать показы в зимнюю пору довольно утомительно. Поэтому продажи объектов в садоводствах, дач и участков на вторичном рынке замерли до весны. Сделки совершаются лишь в сегменте домов ИЖС. Риэлторы тем временем подводят итоги минувшего года: главным событием на вторичном загородном рынке стала «разморозка» рынка — количество сделок выросло на 10–15%.
31.01.2012
Итоги года: количество на грани перехода в качество
Прошедший год на петербургском рынке загородной недвижимости оставил смутное ощущение роста — количественного, но при существенном качественном спаде. Аналитики уверены: 2012 год все расставит по местам.
27.12.2011
Коттеджи в городской черте
По оценкам компании GVA Sawyer, доля среднеэтажного и малоэтажного жилья в Петербурге составляет около 5%. Значительная часть традиционно расположена в нескольких районах — Шувалово-Озерки, Парголово, Левашово, Коломяги. И хотя административно они городские, формат жизни там вполне загородный.
27.12.2011
В ожидании рождественских скидок
Осенний покупатель был очень активен и вовсю торговался. Однако, учитывая, что все возможные скидки девелоперы уже заложили в свои нынешние цены, торг был не везде уместен. Кто соглашался на дисконт, фиксировал рекорды продаж.
01.12.2011
В южных районах без перемен
На юге области гораздо меньше природных красот, чем на Карельском перешейке, — живописные реки, озера и леса есть только в районе Сиверской или близ Луги, а это слишком далеко для дорогих дач и коттеджей. Неудивительно, что до 60% сделок здесь приходится на дома для постоянного проживания в скромном ценовом диапазоне до 5 млн руб.
01.12.2011
Загородную недвижимость лучше покупать весной. Это правда или нет?
Рубрику «Разрушители мифов» ведет Владимир Бобров, генеральный директор компании «Инфо-Недвижимость». По мнению эксперта, зима — лучшее время для выбора загородной недвижимости: товар виден как он есть, без прикрас.
30.11.2011
Покупатель хочет жить за городом
Осень принесла на загородный рынок заметное оживление. Покупатель вернулся из отпусков, принялся ездить на просмотры и делать вложения. В результате продавцы констатируют как спрос на землю с коммуникациями, так и возросшее число сделок в сегменте жилья городского типа.
29.10.2011
Приозерское направление: труднодоступное счастье
Приозерский район известен очень красивыми пейзажами и очень плохими дорогами. Некоторые территории на карте района до сих пор остаются заповедными «белыми пятнами» — на них не покушаются девелоперы, лишь настоящий ценитель карельских красот решится купить дом в таком уголке.
29.10.2011
Осень. Показы сезона
По осени подводим итоги лета, которое в каком-то смысле можно называть урожайным. Новых поселков по вполне объяснимым причинам уже третий год подряд становится меньше, однако интерес покупателей к хорошо продуманным проектам по-прежнему стабилен. Кроме того, с началом осени, по отзывам девелоперов, клиенты активизировались с просмотрами поселков.
29.09.2011
Пушкин: свои среди своих
Пушкинский район — самый стабильный и прогнозируемый на рынке загородной недвижимости: площадь его невелика, свободных земель под жилую застройку не хватает, а собственники жилья не спешат расставаться с недвижимостью. Да и круг покупателей до недавнего времени составляли исключительно петербуржцы, причем многие из самого Пушкина.
29.09.2011
Покупатель в приоритете
Спрос на загородном рынке не показывает такого роста, как надеялись девелоперы. Цены повышаются лишь на самые популярные предложения. «Рынок покупателя», как сегодня характеризуют загородный сегмент, подвиг девелоперов на разработку новых форматов.
01.09.2011
Рынок держит планку
Уже четыре месяца на рынке коттеджных поселков наблюдается удивительная стабильность объемов сделок. Клиенты ежемесячно оставляют по четверти миллиарда рублей у компаний — участников информационного обмена.
У одних компаний объемы продаж за последнее время выросли, у других — сократились, но, как показывает статистика, суммарные показатели остаются примерно на одном уровне.
01.07.2011
Южное побережье: близок берег, а не застроишь
Южное побережье Финского залива долгое время считалось недооцененным. Судя по всему, недооцененным оно останется и в ближайшие годы — состоятельных горожан сюда заманить сложно, а дешевые объекты предлагаются в основном в садоводствах.
01.07.2011
Мир. Май. Дача
Вот и май, а с ним открытие дачного сезона. Хотя зимние выходные за городом тоже хороши, они даже позволяют почувствовать себя в определенной степени привилегированными особами — когда до городской квартиры по пустынной воскресным вечером трассе удается домчаться минут за сорок.
03.05.2011
Новая «вторичка»
Только что построенный дом — желанное приобретение для многих. В этом случае покупатель платит за то, что видит, а не за то, что ему обещают, получает дом, в котором никто другой не жил, — без необходимости надолго откладывать новоселье.
03.05.2011
Имиджевая архитектура
Хоть у китайцев бы нам несколько занять
Премудрого у них незнанья иноземцев.
Воскреснем ли когда от чужевластья мод?
03.05.2011
Рекорды и «ярды»
В начале весны в мире и в России считали миллиарды. Благодаря Forbes мы узнали, что в Москве людей с состоянием свыше 1 млрд дол. снова оказалось больше, чем в любом другом городе мира: ни много ни мало 79 человек. В Нью-Йорке таких меньше — 58.
Впервые мировой столицей миллиардеров Москва стала в 2008 году, когда цена нефти превысила 120 дол. за баррель. Тогда в российской столице Forbes насчитал 74 миллиардера (против 71 в Нью-Йорке).
01.04.2011
Хороший подъезд. Достойные соседи
В марте стать соседом главы государства в Стрельне стоило примерно вдвое дешевле, чем поселиться неподалеку от петербургского губернатора в Курортном районе города. Но объектов близ резиденций высоких чиновников в Комарове меньше, чем где-либо: если мартовский объем предложения домов и участков неподалеку от «Ново-Огарева» и «Горок-9» — более 350 единиц, то в дачном поселке на Финском заливе — не насчитывает и десяти.
01.04.2011
Дом. Милый дом
Строительство дома, даже под присмотром архитектора, дизайнера и «проверенного» прораба, дело затратное по времени и нервным нагрузкам. Есть счастливчики, которые могут доверить все решения по стройке любимой жене. Доводилось слышать мнение, что строительство в этом случае обходится дороже, чем при мужском контроле финансовых потоков. Но, во-первых, это спорный тезис, а во-вторых, есть отличный выход — купить готовый дом. Рост спрос на дома, в которые сразу можно вьезжать, — тенденция последнего времени.
01.03.2011
Загородные рынки двух столиц
Северная и южная столицы уже не одно столетие соперничают и ревниво сравнивают свои достижения в разных областях. Петербургский рынок загородной недвижимости безнадежно отстал по масштабу. Но повторяет многие тренды московского, выдержав приличествующую северному темпераменту паузу.
01.03.2011
Новости
За год спрос на элиту вырос на 20%
В 2010 году самыми востребованными в элитном сегменте загородного рынка были земельные участки стоимостью примерно 400 тыс. руб. за сотку в Курортном и Всеволожском районах, сообщает АН «Бекар». По данным компании, в 2010 году спрос на элитные загородные объекты увеличился примерно на 20%.
31.01.2011
Загородные дома ждут потепления
В 2010 году на рынке вторичной загородной недвижимости наибольшим спросом пользовались недорогие дома и участки. Несколько оживились покупатели дорогих домов. В целом активность рынка в прошедшем году не вернулась к докризисным показателям.
31.01.2011
Как выбирать участок, чтобы не купить кота в мешке
Строительство коттеджа или дачного дома начинается с поиска и покупки участка. А 2010 год показал, что земля в нашем регионе не в дефиците, — чтобы в этом убедиться, достаточно полистать фотовитрину «ЗО» либо специализированные интернет-каталоги. Кроме того, именно в прошлом году вдоль шоссе и у проселочных дорог появилось множество щитов и растяжек с предложениями приобрести землю в коттеджных поселках и новых массивах. Сегодняшнее разнообразие (десятки тысяч вариантов) превращает выбор одного-единственного участка вашей мечты в непростую задачу — ведь нужно найти баланс цены и качества, личных пристрастий и рыночной ликвидности. И здесь прежде всего необходим алгоритм поиска.
31.01.2011
Рынок оттает к весне
Выхода из кризиса, на который рассчитывали застройщики, в 2010 году пока не сложилось. Начало прошлого года было довольно многообещающим: пройдя минимум в январе, выручка девелоперов начала расти с каждым месяцем. Однако, достигнув пика в августе, доходы участников рынка пошли на спад. Теперь и до весны 2011-го продавцы коттеджных поселков наплыва клиентов не ждут и о новых проектах говорят с осторожностью.
22.12.2010
