Загородная недвижимость → Ипотека, кредитование
Двусторонняя ипотека
В течение I полугодия 2011 года рынок загородной ипотеки сильно изменился: ставки снизились, а количество новых ипотечных программ и число выданных кредитов выросли. Но сделки с ипотекой составляют очень небольшую долю в общей массе загородных покупок.
29.09.2011
Ипотека вновь доступна
Ипотечные программы на загородном рынке в период кризиса фактически были свернуты. Но в настоящее время они вновь стали доступны потребителям. Об ипотеке в этом сегменте рынка недвижимости мы побеседовали с директором кредитного департамента АН «Русский Фонд Недвижимости» Светланой Алиевой.
01.07.2011
(на правах рекламы)Банки двинулись за город
Вслед за городской ипотекой загородная тоже стала потихоньку возвращаться на рынок. Появились программы, по ставке и взносу не уступающие разработанным для городских квартир. Несмотря на рост предложений, на деле все не так просто, как в рекламных объявлениях.
01.04.2011
Да здравствует ипотека?
Получить кредит на покупку коттеджа или земельного участка было непросто и полтора года назад, когда банки выдавали деньги практически всем. Сегодня воспользоваться загородной ипотекой может лишь человек с положительной кредитной историей, солидными накоплениями и гигантской белой зарплатой.
25.09.2009
Загородная ипотека: так ли сурова, как кажется?
Бытует мнение, что покупателям коттеджей (стоимость которых редко ниже 15–20 млн руб.) ипотека ни к чему, — дескать, эти состоятельные люди и так могут себе позволить любой дворец. На самом деле, во-первых, состоятельные люди прекрасно умеют считать деньги и понимают: лучше взять ипотеку на жилье, которое вырастет в цене и перекроет расходы по кредиту, чем изымать деньги из бизнеса. А во-вторых, кроме коттеджей бизнес-и премиум-класса, существуют еще, хотя и в меньших количествах, дома среднего ценового сегмента. И уж их покупателям ипотека будет как нельзя кстати.
16.07.2008
Петербургские коттеджи тоже примеряют ипотеку
Еще год назад покупка загородного дома в кредит была явлением хотя и правдоподобным, но чрезвычайно редким. Сегодня участники рынка оценивают объем ипотечных сделок на загородном рынке в пределах 10%, что, с одной стороны, пока еще не говорит об их массовости, но, с другой, уже позволяет перевести из категорииэкзотики в разряд вполне рядовых явлений.
14.07.2008
Как получить ипотечный кредит на покупку загородного дома
Если Вы решились на покупку частного дома в кредит, то Вам окажется полезной информация о том, какие требования банки предъявляют к загородной недвижимости как объекту залога, как найти подходящую кредитную программу и сам объект недвижимости.
13.05.2008
Ипотека на загородном рынке / Гость рубрики «Еврофинанс Моснарбанка»
Одним из первых банков, который начал предоставлять ипотечные кредиты для приобретения загородной недвижимости, стал «Еврофинанс Моснарбанк». В частности, ипотека была предоставлена тем, кто покупал недвижимость в «Павловском малоэтажном ансамбле», который строит инвестиционная компания «Павловский посад». Гостем этого номера стал вице-президент — управляющий филиалом «Еврофинанс Моснарбанка» в Санкт-Петербурге Андрей Борисович Мартынов.
13.05.2008
(на правах рекламы)Загородная недвижимость: ипотечное кредитование
1. Что мешает развитию ипотечного кредитования на рынке загородной недвижимости?
2. Для каких типов и классов загородных объектов недвижимости ипотека будет востребована в большей степени?
3. Сделайте прогноз: когда среднему классу будет доступна покупка в рассрочку дома в коттеджном поселке? Что для этого должно измениться?
29.02.2008
Хождение по ипотекам
Цены на загородные дома то замедлятся в росте, а то норовят обогнать рост цен на городском квартирном рынке. За последние пару лет они взлетали в противофазе с городскими — за городом несколько иная сезонность. Но в итоге оба рынка пришли примерно к одним и тем же показателям. Стоимость объекта выросла в среднем в 2–2,5 раза. Немудрено, что эксперты в один голос говорят о востребованности ипотечных кредитов. Но, если в Петербурге сейчас можно купить в кредит уже практически любую недвижимость, вплоть до комнаты в коммунальной квартире, то на загородном рынке пока все ровно наоборот. И мы уверены, что если бы за пределами Питера с ипотекой все было бы так же гладко, то рост цен на дома, домики, дачи и участки был бы куда как более ощутимым. Впрочем, уже сегодня кредит для покупки домика в деревне взять можно. Правда, сложно.
01.02.2008
Усадьба в кредит: Приходите послезавтра
После недавнего бума на рынке городской недвижимости появился новый тренд – кредиты на загородную недвижимость. С одной стороны, покупка даже морально устаревшей типовой квартиры в петербурге с привлечением заемных средств стала дорогим и сомнительным удовольствием, с другой – застройщики стали предлагать в коттеджных поселках дома экономкласса. Спрос усиливает растущая популярность загородного образа жизни и готовность некоторых кредитных учреждений кредитовать такие покупки.
04.12.2007
Роман с ипотекой неизбежен
Если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе. Именно таким способом схемы ипотечного кредитования, складывающиеся на рынке жилья, пытаются найти своих клиентов. Собственно, подавляющему большинству населения понятно, что осуществление мечты о собственных квадратных метрах наиболее вероятно с помощью ипотеки
29.12.2006
Страхование ипотечного кредита: Все включено
Получение ипотечного кредита требует предварительного оформления целого ряда документов. Будьте готовы к дополнительным расходам.
05.09.2006
Мечта в кредит
Чтобы завлечь клиентов, банки соревнуются в предложении лучших условий по ипотечным кредитам. Мы попытались провести самый общий анализ предложений на рынке.
05.09.2006
Кредитные поля лежат за городом?..
В двадцатых числах июня НП «Ассоциация «Загородная недвижимость» совместно с риэлтерскими компаниями «Александр-Недвижимость», «Русский фонд недвижимости», «Итака» и «Прогаль» собрали за «круглым столом» тех, кто заинтересован в продвижении ипотечного кредитования на загородный рынок. То есть риэлтеры в очередной раз пригласили к разговору банкиров. И хотя тема конференции была «Участие Ассоциации «ЗН» в выполнении Федеральной программы «Доступное жилье в Ленинградской области» с использованием ипотечного кредитования», очень скоро все сошлись во мнении, что пока (с незначительными оговорками) загородному жилью еще очень далеко до «доступного».
01.08.2006
Поиск жилья «съедает» кредит
Условия ипотечного кредитования улучшаются: едва ли не каждую неделю то один, то другой банк объявляет о снижении процентных ставок, уменьшении первого взноса, его отмене и прочих полезных для заемщиков вещах. И выданных кредитов становится больше. Вот только купить квартиру на ссуженную банком сумму почти невозможно. Главная причина – уменьшение предложения на рынке жилья и стремительный рост цен.
01.08.2006
ПРАКТИКА
Владимир Глинер, зам. генерального директора брокерской компании «Служба ипотеки» (ИСГ «Невский синдикат»):
01.08.2006
Кто освободит домики? – Те, кто купит квартиру
Дешевыми объектами рынок загородного жилья небогат. Оно и понятно: доставшаяся в наследство дача в садоводстве или деревенский дом где-нибудь на окраине, а то и на хуторе, которые даже после переселения семьи в стандартное многоэтажное жилье долгое время было жалко продавать, не так часто появляются в листингах. На территории области по-прежнему много семей проживает в так называемом частном, чаще деревянном, фонде, мечтая переселиться в благоустроенную квартиру.
01.08.2006
Мода на поселки подбирается к банкирам
Загородная ипотека развивается не столь быстро, как хотелось бы операторам рынка и покупателям жилья в пригородах Петербурга и Ленинградской области. Самые модные на сегодня поселения – коттеджные поселки – пока остаются в стороне от процесса, за редким исключением.
30.06.2006
Квартира в рассрочку: пять проблем заемщика
Сегодня многие, даже не специализированные издания посвящают свои полосы преимуществам покупки жилья в рассрочку. Мол, на фоне растущих цен даже сегодняшние немаленькие процентные ставки (10–12 % годовых в валюте и 14–15 — в рублях) выгодны. Квартиры-то дорожают, и рост цен на них с лихвой перекрывает процентные ставки по кредитам.
30.06.2006
В банках - ссудный день
Тема ипотечного кредитования сегодня на слуху. Чиновники самого высокого ранга, банкиры и риэлтеры дружно объясняют непосвященному обывателю, что покупка квартиры в кредит – едва ли не единственная возможность улучшить свои жилищные условия. В результате ипотека обрастает мифами, которые при ближайшем рассмотрении развеиваются.
02.06.2006
Загородный дом в рассрочку? Это уже возможно
Некоторое время назад считалось, что купить загородный дом или земельный участок в ипотеку почти невозможно. Специфика рынка загородного жилья состоит, прежде всего, в том что каждый объект практически индивидуален – объекты не стандартизированы – это в значительной степени усложняет процесс сбора информации о состоянии рынка. Только сейчас в Петербурге эта услуга стала развиваться, хотя доля кредитов, выданных под покупку или строительство коттеджей, не превышает 2-3% от общего объема ипотечного рынка. В чем же заключаются проблемы, тормозящие развитие «загородной ипотеки»? Попробуем разобраться.
02.06.2006
Потребительский кредит поможет встать на ноги
«Мы хотим приобрести дачу в садоводстве. Могу ли я получить ипотечный кредит?» - число подобных запросов к банкирам неизменно возрастает с началом дачного сезона. Ответим сразу: получить ипотечный заем для покупки садового дома – сегодня вообще из области фантастики.
Однако все-таки рецепт есть. Поскольку суммы, необходимые для ремонта летнего дома, или для постройки нового, как правило, не столь велики, нежели в случае покупки городской квартиры, не обязательно идти на поклон именно за ипотечным кредитом. Гораздо проще воспользоваться потребительским.
02.05.2006
LIBOR и MOSPRIME - такие, какие есть
Достаточно многие банки сегодня предлагают «плавающие» процентные ставки по ипотечным кредитам.
17.01.2006
Ипотечный ликбез
В своих статьях на тему ипотеки мы обычно разбираем самые запутанные моменты, связанные с данным видом кредитования. Мы стараемся давать ответы на те вопросы, на которые ответит далеко не каждый консультант, потому что это будет, или не в его интересах, или вне его компетенции. При этом мы иногда забываем о тех, кто не знает об ипотеке ровным счетом ничего. А это несправедливо. Любой человек может нуждаться в информации, и совершенно не обязан, при этом, досконально разбираться в вопросе.
20.09.2005
