На берегу Сестры, среди белоостровских сосен

— Дмитрий, я вас тоже поздравляю с первым в светской жизни поселка мероприятием. В торжестве приняли участие все жители?

— Все 300 семей, купившие участки, собрать было бы непросто. Мы организовали шашлык на открытом воздухе, анимационное представление для детей, профессиональную фотосессию для гостей младшего поколения, которые с удовольствием позировали на роскошных мотоциклах.

Это наш первый праздник, как и первый соцобъект, введенный в строй. Начало положено.

— Будут и другие?

— Будут. Мы почти готовы открыть автомойку, затем в поселке появится кафе, спорткомплекс, магазин, аптека, вторая детская площадка, частный детский сад. Но концепция проекта не предполагает возведения избыточной инфраструктуры: Сестрорецк рядом, он граничит с Белоостровом, как и курортное побережье залива с его ресторанами, спа и другими объектами для отдыха и развлечений. Все в десяти минутах езды. До развязки с ЗСД ехать минут пять, а в Петербурге есть все что надо и даже больше.

— Вы рассчитываете, что в поселке будет много детей?

— Среди наших покупателей три четверти — это семейные пары в возрасте 25–40 лет, многие с детьми. Я сам живу в «Белом острове», у меня две дочери.

— Им понравилась площадка? Участвовали ли они в празднике?

— Младшая пока ничего не сказала — ей 2,5 месяца. Старшей три с половиной года, и ей понравилась. Я по своей дочери вижу, насколько правильно растить детей за городом, в своем доме, когда нет ни тесных лифтов и парадных, ни раскаленного пыльного асфальта. Распахиваешь дверь из дома — и ты сразу на зеленой траве среди сосен. Дети растут на свободе и просторе, у них хорошее детство.

До того как мы начали реализацию проекта «Белый остров», я не собирался переезжать за город. Но место настолько понравилось и мне, и супруге, что решение было принято, и свой дом мы строили не как всесезонную дачу, а как родовое гнездо.

— У вас сосны прямо на участках?

— Да, весь поселок расположен в красивом сосновом лесу. На территории «Белого острова» можно увидеть ежей и белок, которые живут только в экологически чистых и тихих местах. Вижу, что собственники стараются при строительстве домов сохранить деревья по максимуму. И мы старались, когда проводили газ и строили дороги.

— Все ли уже действует?

— Все действует. У жителей прямые договоры с ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по магистральному газу. Подрядчик, который проводил работы, оказывает помощь в согласовании проекта и оформлении документов. На каждый дом выделяеся 14,5 кВА электроэнергии. Водопровод, электрическая и газовая сети действуют. Дороги чистятся, мусор вывозится.

Построен домик для охраны, территория охраняется круг­лосуточно, проектируются два КПП. Ведутся работы по организации единого пульта наблюдения за территорией поселка и каждого домовладения с предоставлением услуги «Тревожная кнопка» и выездом поселковой группы быстрого реагирования. Подводится оптоволоконная сеть — в поселке будет Интернет, IP-телевидение и IP-телефония. Договоры заключены, канал выделен.

За услуги по эксплуатации жители поселка платят всего 2 тыс. руб. в месяц, не считая потребленных энергоресурсов, оплачиваемых по счетчикам.

— Это очень демократичная стоимость. Конкуренты должны локти кусать.

— Я не вижу конкурентов ни по цене, ни по стоимости обслуживания, ни по степени готовности поселка и инженерной инфраструктуры. Практически по границе поселка протекает река Сестра, на живописном песчаном берегу оборудованы купальни и пляжи. Наши сосны вообще вне конкуренции. С учетом местоположения и транспортной доступности поселка — тем более. В Белоостров можно за 20 минут доехать из центра города, причем у жителей есть на выбор несколько маршрутов. Из Приморского района и с Петроградской стороны быстрее всего по ЗСД. Но, потратив на пять минут больше, можно проехать по Приморскому или Выборгскому шоссе.

Есть железнодорожное сообщение: до Белоострова ходят электрички от пл. Ленина, с остановками рядом со станциями метро «Старая деревня» и «Удельная».

— СМИ пишут, что многие состоятельные домовладельцы с Рублево-Успенского шоссе оставляют машины на железнодорожной станции и едут в город на электричке, московские власти обещали даже пустить специальные ВИП-вагоны…

— Московские тренды со временем приходят и к нам. При растущем трафике железнодорожное сообщение — все более весомый плюс для загородного поселка, если, конечно, железная дорога не проходит по границе участка.

Сочетание такой транспортной доступности, близости к городу, соснового массива в поселке и при этом приемлемой цены — редкость для загородного рынка. Стоимость земли в «Белом острове», уже обеспеченном инженерной инфраструктурой, от 150 тыс. руб. за сотку. Это действительно привлекает покупателей. О чем бесспорно говорят 300 проданных участков. Около ста домов готовы или в стадии активного строительства.

Большинство жителей поселились или собираются жить в поселке постоянно, для этого есть все условия. Жители поселка — люди довольно молодые, активные, много ездили, много видели и дома строят красивые. Нам не все равно, где будут жить наши дети, что останется после нас.

Среди наших покупателей есть такие, которых можно наз­вать инвесторами: они построили дома для сдачи в аренду. И арендаторы, причем на недешевые предложения, наш­лись очень быстро. Еще бы! У нас есть все необходимые атрибуты загородного образа жизни, о которых мечтает любой петербуржец: лес, река, уединенность и запах соснового леса. И при этом развита инфраструктура отдыха и город рядом.