Но однажды заместитель прокурора позавидовал: мол, почему у Виктора Ерофеича дача есть, а у него нет. Ну и нагрянул с проверкой: на каких, мол, основаниях, гражданин начальник участком завладел. Собственно говоря, пришел-то не совсем по своей воле, а высокое столичное начальство распорядилось столичным хапугам пример подать, прецедент, так сказать, создать. Документов, подтверждающих право аренды береговой линии, никаких нет. Да и кто мог подумать, когда строилась дача, что они когда-нибудь понадобятся? Тем более прокурору.

Делать, впрочем, нечего. Посидели прокурор с прокурором на даче, подумали, усы в вискаре намочили, головы седые почесали.

— Слушай, Ерофеич, — говорит зам, — а ведь когда я к тебе на крестины внучки приезжал, ну, помнишь, дом-то у тебя на горке стоял.

— Точно, Егорыч, кажись, и вправду повыше был.

— И забор, я смотрю, тонет, совсем в воду ушел.

— И не говори, пришлось причал строить, того и гляди дача утонет.

— Но ты не переживай, Ерофеич, зато смотри, какая теперь красота вокруг, лепота…

И решили прокуроры проверить озеро. По какому это такому праву оно за пределы охраняемой береговой линии вышло и на дачи трудящегося люда наступает? Кто ему позволил? Выяснилось, что во всем отдыхающие, которые в воду лезут, виноваты.

Парадоксальная ситуация? Между тем несогласованность российского законодательства в вопросах землепользования и охраны природных ресурсов дает немало возможностей для самых неожиданных бюрократических маневров. Народ бьет тревогу, а в Ленобласти приостановили заключение договоров аренды береговых линий (подробности на с. 32). Война желающих свободно пользоваться водными ресурсами региона идет с переменным успехом, но выигрывают в ней те, кто лучше владеет бюрократическим языком.

Обстоятельства укрепляют нас, заставляют более реалистично смотреть на простые и привычные вещи. Это в значительной степени касается рынка недвижимости. Морозная и снежная зима, потом жаркое лето и лихорадка финансовой системы изменили представления россиян о комфортном загородном доме. Об этом свидетельствуют данные риэлторов-практиков, девелоперов, представителей архитектурных бюро и строительных компаний и рассказывают потенциальные клиенты всех вышеобозначенных специалистов, с которыми редакции приходится регулярно общаться по долгу службы.

Естественно, мы стремимся, чтобы наши публикации были полезны потенциальным домо- и дачевладельцам. Например, в этом номере всемирно известный художник и скульптор Михаил Шемякин в эксклюзивном интервью нашему журналу поделится опытом покупки и сохранения старинного замка во Франции (с. 6). Для тех, кому больше интересны родные пенаты, наши постоянные авторы — «регионавты» Татьяна Хмельник и Александр Потравнов расскажут о карельских достопримечательностях.

В традиционном обзоре положения дел в коттеджных поселках (с. 42) наши аналитики и девелоперы подводят итоги трех последних месяцев и рассказывают какие типы и классы коттеджей и участков были «хитами» продаж нынешним летом. А в обзоре «Жить в пригороде и быть свободным?» (с. 120) — какие проекты и архитектурные решения сегодня наиболее популярны в сегменте загородных домов для постоянного проживания.

Наконец, в «фотовитрине» журнала «Загородное обозрение» вы можете подобрать дачу, коттедж или участок на любой вкус и кошелек — от 3 млн руб. до 3 млн дол. При покупке, особенно если речь идет об объектах близ озер, рек и лесов, внимательно изучайте все правоустанавливающие документы и обременения.

Приятного вам чтения и просмотра! А тех, кто еще только учится, поздравляем с Днем знаний!